По спросу был удар в виде отмены кредитования.
По предложению может быть удар если банки начнут выставлять на аукционы
квартиры не платильщиков — тогда будет полный обвал рынка
(думаю что власти запретят это делать…
правда не понятно кто покроет при этом расходы).

Кроме того увольнения, инфляция и падение уровня жизни.
кроме того ожидания рынка…

Еще вопрос о том возродится ли бартер как способ продажи квартир.

Все эти факторы сильно влияют.

Пока что я ожидаю понижения.
А Лужкову — подуйте в нос.

Столичные чиновники решительно согласились с мнением первого лица. «Что вы думаете по этому поводу, Владимир Григорьевич?» — спросил господин Лужков у первого заместителя руководителя департамента городского строительства Владимира Хайкина. «Да, это неправда»,— кивнул чиновник. Позицию градоначальника также горячо поддержали глава комплекса экономической политики города Юрий Росляк, руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин и главный архитектор города Александр Кузьмин.

Больше других кипятился господин Ресин: было заметно, что разговоры о снижении цен его очень задевают. «Все ждут манны небесной, обещанной в прогнозах, и эти прогнозы останавливают жизнь на стройках. Дезинформация о снижении цен подстегивает жителей не покупать квартиры»,— возмущался от лица всей строительной отрасли столицы чиновник.

Других внятных аргументов в противовес прогнозам аналитиков из уст Юрия Лужкова и других чиновников на заседании не прозвучало.

По данным IRN, цены на жилье на вторичном рынке в Москве снизились примерно на 12% с середины октября, когда началось снижение. На рынке первичного жилья снижение в основном «скрытое»: продавец, как правило, предлагает скидки в 20% и больше. «Надо смотреть правде в глаза, дальше этого (существенного падения цен.— «Ъ») не будет!» — твердо пообещал мэр, призывая начать покупать жилье, а не ждать лета.

Возмущение отцов города выглядит, мягко говоря, странно. Владимир Ресин еще 3 августа 2006 года назвал цены на жилье в Москве «бешеными», «совершенно неоправданными» и рекомендовал строителям «остановить» их. А в этом году столичные власти сами стали зачинщиками беспрецедентного снижения цен на жилую недвижимость. В октябре мэрия намеревалась купить жилье у девелоперов по рыночной цене 80 тыс. руб. за 1 кв. м, а потом отменила результаты уже прошедших тендеров, чтобы в декабре закупиться уже на 33% дешевле — по 54 тыс. руб. за 1 кв. м и меньше. Хотя индекс стоимости недвижимости за этот срок, по данным IRN, снизился не более чем на 10%.