ст 220 п.1 подп.1 При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
Так что если взять имущественный налоговый вычет можно налог не платить, но декларацию сдать все равно нужно.

Блин какой я умный сам дивлюсь ))