Комментарии: После изъятия у неплательщика квартиры по ипотеке, как именно банк продает ее?

Автор: 82_ulia

82_ulia — Tue, 06 Aug 2013 21:17:37 +0000

с аукциона продаёт

Автор: nastysya82

nastysya82 — Tue, 06 Aug 2013 21:17:37 +0000

с аукциона…там кстати покупатель заранее известен….корочезаемщик очень часто остается должен и после этого…так практика говорит.

Автор: nad94506725

nad94506725 — Tue, 06 Aug 2013 21:17:37 +0000

Официально порядок такой (крупными мазками).
Предмет залога продается с аукционных торгов. Если первые торги признаны несостоявшимися, то назначаются повторные торги. Если и повторные торги признаны несостоявшимися, то предмет залога переходит в собственонсть банка (ставится на баланс). В этот момент банк погашает задолженность заемщика.

Автор: Valentina

Valentina — Tue, 06 Aug 2013 21:17:37 +0000

Господи такую чушь несете, Банку нельзя заниматься такими операциями, Не один БАНК НЕ ХОЧЕТ ПОТЕРЯТЬ ЛИЦЕНЗИЮ ЦЕНТРОБАНКА.

Не важно какие долги , недвижимость, авто, просто ссуда, все делается через коллекторские фирмы

Автор: norbit

norbit — Tue, 06 Aug 2013 21:17:37 +0000

Сам банк ничего продавать не будет после суда имущество приставами выставят на аукцион не продали…ценник уменьшают и снова на аукцион

Автор: Knevesing

Knevesing — Tue, 06 Aug 2013 21:17:37 +0000

до аукциона редко доходит.ahml ру ,раздел «реализация недвижимого имущества.»

Автор: Anned

Anned — Tue, 06 Aug 2013 21:17:37 +0000

банк обращается за помощью в АН, квартиры могут быть несколько дешевле….только такие квартиры не очень то хотят брать, особенно на сегодняшнем рынке, когда есть выбор….все равно они продаются- сделки не простые- много рисков…

Автор: goroshek

goroshek — Tue, 06 Aug 2013 21:17:37 +0000

Ох, тупые малограмотные лохи.

Квартира, даже ипотечная, может быть отчуждена только по решению суда. Так что, алгоритм реализации такой:
1.Суд.
2. Решение суда, в котором указывается за какую сумму будет продаваться квартира (обычно сумма задолженности + судебные издержки) все превышение этой суммы должо идти заемщику(опятьтаки за минусом сбора судебных исполнителлей и аукционистов).
3.Квартира поступает судебным исполнителям, они уже передают её аукционистам и те занимаются устроением торгов.
4. Если квартира не продается с первых торгов, то происходит снижение стартовой аукционой цены, — если не продалась, то после третьих квартира переходит в собственность банка(эта процедура — ,даты торгов, проценты снижения цены — прописывается в решении суда).
5. И вот после этого банк получает квартиру в собственность и может распоряжаться ею по своему усмотрению.

Вся эта процедура совершенно не прозрачна и дает массу возможностей для махинаций.

Да и 6 — только новый собственник имеет право занятся снятием с регистрации граждан зарегистрированных в адресе и соответственно ходатайствовать о их выселении Гы-гы-гы (это я глумлюсь над новым собственником)