Комментарии: Покупка квартиры в новостройке по переуступке, как можно проверить, что я первый и единственный покупатель?

Автор: adminius

adminius — Tue, 06 Aug 2013 09:59:19 +0000

Если строительство и оформление документов ведется по 214 закону, то производится регистрация договоров, что в числе прочего исключает двойные продажи. В Москве и МО таких объктов насчитывается аж целых 10%. В остальных случаях надо внимательно изучать документы, в т.ч. репутацию компании. Если у компании имели место двойные продажи, лучший способ избежать неприятностей-не связываться с такой компанией. В Щербинке 1-комнатная квартира даже на начальном этапе строительства никак нге может стоить 1.5 млн руб. Лохотрон.

Автор: Sashaangina

Sashaangina — Tue, 06 Aug 2013 09:59:19 +0000

Если по 214 закону, то лицо, которое переуступает вам права на квартиру, должно представить вам и выписку из рег палаты, где все подобные договора должны регистрироваться. Узнать по каким законам строится дом можете из договора долевого участия (его заключало то лицо, у которого вы собираетесь купить квартиру). Смотрите в договоре пункт, где написано об ОСНОВАНИИ для строительста дома. Если там нет, эта информация есть в инвестиционном контракте. Если не сможете разобраться, хотя бы посмотрите дату инвест контракта. Если до 2005 года — по старому закону, отследить цепочку будет сложно, подстраховаться можно только получив на руки копии уведомлений и актов о взаиморасчетах по продаже и уступкам данной квартиры.

Автор: karkud

karkud — Tue, 06 Aug 2013 09:59:19 +0000

переуступка прав есть у всех компаний. это например если человек взял квартиру в кредит и понял, что не сможет ее до конца оплатить…или просто понял, что другая ему нужна…но надо все проверять….

Автор: ptica_galina@MAIL.RU

ptica_galina@MAIL.RU — Tue, 06 Aug 2013 09:59:19 +0000

Если вы покупаете по переуступке — вы уже не можете быть первым покупателем — первый — тот, кто вам переуступает (а может даже и не он). Единственный способ затраховаться от «двойных продаж» — покупать квартиру только у тех затройщиков, которые регистрируют договора долевого участия (ДДУ) в регпалате. Если человек, у которого вы покупаете, имеет на руках такой договор, то «двойная продажа» практически исключена. Ваш с ним договор переуступки также должен быть зарегистрирован в регпалате. При любом другом варианте вы НИКАК не сможете выяснить свою единственность в качестве покупателя данной квартиры, ну или это будет стоить очень много денег.
Обращаю ваше внимание, что регистрация ДДУ в регпалате «спасет» вас только от «двойной продажи» и нисколько не гарантирует своевременной сдачи дома (да и вообще не гарантирует ее) ну и еще есть некое мифическое преимущество при доказывании своих прав в суде, если вы захотите вернуть деньги.

Автор: romantika

romantika — Tue, 06 Aug 2013 09:59:19 +0000

В каком состоянии дом сейчас? Если дом еще не в процессе СДАЧИ ГК — ВООБЩЕ НЕ ПОКУПАЙ!