Комментарии: Покупка квартиры находящейся в долевой собственности с несовершеннолетним ребенком.

Автор: serena

serena — Tue, 06 Aug 2013 12:37:13 +0000

Опека проходится по месту регистрации ребенка (т.е. где он прописан, там нужно и опеку проходить). Если риелтор грамотный, он может договориться с опекой о продаже доли ребенка в квартире в новостройке при условии ПОСЛЕДУЮЩЕЙ покупки в собственность на ребенка площади. Гарантией для опеки может послужить предарительный договор подписанный (лучше у анотариуса) между продавцом омской квариры, с одной стороны, и ребенком с момой — с другой.

Автор: sergij-55

sergij-55 — Tue, 06 Aug 2013 12:37:13 +0000

Надо чтоб деньги от продажи части ребенка были потрачены либо на недвижимость , либо положены на лицевой счет ребенка в банке!

Автор: Ole4ka_86

Ole4ka_86 — Tue, 06 Aug 2013 12:37:13 +0000

именно так и обстоит дело с органами опеки, можно взять с них расписки, на остаток суммы.

Автор: kinan

kinan — Tue, 06 Aug 2013 12:37:13 +0000

Мы продавали квартиру с двумя опекунскими. Ничего подобного не было. Нам дали задаток(порядка 2тыс.долларов), за эти деньги мы дали задаток на приобретаемое нами жилье. На опекунском действительно нужно показать предварительный договор, в котором указана только сумма задатка(фактически выплаченного) и общая сумма жилья(которую вы заплатите в случае покупки квартиры) — НИКАКИХ ЖИВЫХ ДЕНЕГ ЗА КВАРТИРУ,

Что-то мне кажется, что вас хотят надуть. Может, поищите другое жилье…

Автор: mikhejs

mikhejs — Tue, 06 Aug 2013 12:37:13 +0000

вполне допускаю, что нужно согласие всех возможных и невозможных опек, так как права несовершеннолетних сейчас блюдутся в отношении недвижимости. НО! То, что Вы пишете очень похоже на развод. Никаких предварительных расчетов не должно быть. Агенство должно оформлять одной сделкой для их семьи продажу Вам и покупку новой (сыну).

Автор: САША

САША — Tue, 06 Aug 2013 12:37:13 +0000

к сожалению это обязательно, разрешение Камчатской опеки, потому что несовершеннолетний гражданин именно там имеет собственность….и на самом деле родители должны предоставить несовершеннолетнему ребенку жилплощадь не меньше и не хуже чем была..я не юрист, я сама с этим сталкивалась…не понятно только почему они просят деньги вперед…можно оформить с начало продажу, потом куплю, естественно сроки ограничены, потому что в течении месяца родители того ребенка должны предоставить в органы опеки документы подтверждающие что они обеспечили ребенка жильем, в противном случае сделка аннулируется и вы на самом деле потеряете деньги…я например с начало нашла квартиру которую покупала, попросила ксерокопии документов на квартиру, отнесла в органы опеки, они мне дали разрешение и потом я в течении недели продала и купила….

Автор: galinapanteleeva

galinapanteleeva — Tue, 06 Aug 2013 12:37:13 +0000

опека рассматривает по месту НАХОЖДЕНИЯ недвижимости ребенка , деньги платить вперед НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ!!!!риелтор (бывшая уборщица) ничего не знает или….достаточно будет для совета опеки предварит договора в котором указаны параметры приобретаемой квартиры(существенно что бы метраж был не меньше, могут придраться ) я покупал квартиру которая была в собственности ОДНОГО ребенка в возрасте 4 лет, все оформление заняло около 1.5 месяцев и обошлось в 5000 рублей из них на 2 тыс был куплен подарок в отдел опеки и попечительства

Автор: Nuta

Nuta — Tue, 06 Aug 2013 12:37:13 +0000

я бы Вам не рекомендовал вообще покупать эту квартирую история конечно заманчивая , как в детектире,Если они уже живут где- то в другом месте, то вообще никаких проблем быть не должно, вы даёте задаток или на фирму или продавцам, они в свою очередь удовлетворябт запрося опекунского совета, предоставляют или счёт или договор на преобретения жилья, но вы можете попасть ещё в такую проблему, что типа сделка состоится, а потом окажется, что права ребёнка были нарушены, и вам придётся часть собственности ребёнка вернуть, так что лучше подищите себе другую квартиру.