Покупка или аренда: квартирный вопрос

Мои доверенные лица сдают комнату в моей квартире. Уверяют, что сейчас предложение по аренде превышает спрос. Узнавала в агентствах недвижимости - там подтверждают, что цены на аренду падают. Разгадка - денег нет - переезжают жить обратно к маме...

Не знаю какие факты можно привести. Поищите аналитику. Про особые скачки вниз как в продаже, так и в аренде не видел, Т.к. эту инфу стараются не афишировать. Потом, видимо, разная ситуация в столицах и пр. Раз из Москвы уезжают топы, а остальных урезали в доходах, то им придётся перебираться в другие р-ны и уменьшать занимаемые метры. Т.о. в среднем сегменте аренды вряд ли стоит ожидать скачка вниз, вот про элиту м.б., хотя, они своё бабло всё равно бу получать. Купленные пустые квартиры пойдут в продажу в последнюю очередь, достаточно урезать быт и сиюминутные потребности. Не так уж сильно пока жизнь подорожала.
Вопрос на тему http://otvet.mail.ru/question/21369758/

Снизятся! Снижение доходов, отток людей из города(Москва) в связи с потерей работы.Многие покупали квартиры и сдавали, оплачивая арендными деньгами ежемесячные платежи в банк.При потере людей снимающих квартиру, есть необходимость быстро её сдать, прийдётся понизить цену.

цены могут быть не намного снижены на аренду,квартиру,а вот на землю могут повышаться.

мне кажется, что наоборот, голодные массы из провинции, потерявшие там работу, рванут на заработки в Москву, отсюда спрос на аренду и как следствие, повышение цены.

Опять же квартплата с нового года поднялась.

Не знаю, как реагируют рынки недвижимости в других областях нашей необъятной России, а в Красноярском крае, а конкретнее в Красноярске, цена квадратного метра достигла уровня 2006 года, и пока, продолжает падать. В следствии этого, квартиры, которые были выставлены на продажу, купленные в эти года по более высоким ценам, чем сейчас, собственники, естественно, сняли с продажи и выставили в агентства на аренду. В результате: рынок аренды квартирами перенасыщен, люди не могут по месяцу сдать квартиры. Естественно, что приходится снижать. Сейчас у нас спокойно можно снять 1-комн., простенькую, за 8 тыс. А еще в сентябре, самый пик по аренде для нас, риелторов, меньше чем за 12 тысяч нереально было ухватить.
Вот реальный пример. И кстати, не смотря на кризис и ужесточения условий по ипотеке, народ начинает уже шевелиться у нас - покупать квартиры. Такая ситуация с ценами, можно сказать подарок, только благодаря кризису (ну, я так, грубо:) И глупо, имея возможность, не приобрести квартиру за такие цены.
Кстати, если сильно не разворачиваться по квадратам, а по возможностям, то платеж по ипотеке, при покупке 1-комн. квартиры равен цене аренды. у меня не один знакомый, живущий в аренде, сейчас покупает квартиру (правда мы еще пытаемся выждать, ну хоть еще чуть-чуть пусть упадет:)