Если говорить только о банках, занимающихся активно ипотекой, тогда конечно надо дружить с крупняком (я бы предпочёл «иностанцев») — вот рейтинг ипотечных банков: http://rating.rbc.ru/article.shtml?2007/… Выбирайте. Понятно, крупные реже злоупотребляют доп комиссиями, но и тут надо внимательно читать договор!
Не знаю насколько это актуально для Вас, но я бы рассматривал для этой цели ещё 2 варианта: 1) ипотечный брокер, 2) риэлторская компания. И те и другие имеют (если это солидные фирмы!!!) специальные соглашения с банками об ипотеке их клиентам на спец. условиях — где-то на 1% ниже, чем при заходе «с улицы».
Про брокеров можно читануть тут: http://www.expert.ru/printissues/d/2007/… ну а имена крупных риэлторов у всех на слуху. Никого рекламировать не хочу. Кстати, была у меня «тема» с крупным брокером, закончилась ничем. Одно приятно — деньги вернули, хотя время на них потратил.

Ещё раз повторюсь — не торопитесь. Месяц-другой погоды не сделают, а понижение цен ой как возможно!

Удачи Вам! Ну и мне подешевше хочется куплять… )