http://romma.ru/ooo-v-odnostoronnem-poryadke-reshilo-uvelichit-arendnuyu-platu-2/ Ещё один сайт на WordPress Tue, 17 Mar 2015 18:25:16 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=3.7.41 http://romma.ru/ooo-v-odnostoronnem-poryadke-reshilo-uvelichit-arendnuyu-platu-2/#comment-506323 Wed, 07 Aug 2013 07:34:22 +0000 http://romma.ru/ooo-v-odnostoronnem-poryadke-reshilo-uvelichit-arendnuyu-platu-2/#comment-506323 если в договоре записано, что арендодатель в одностороннем порядке может увеличить арендную плату, то арендатору придется с этим согласиться либо расторгнуть договор.
Если же напрямую в договоре ничего подобного не записано, то увеличение арендной платы без согласия арендатора неправомерно.
Но обратите внимание: увеличивать арендную плату, даже если эта возможность предусмотрена договором, арендатор не может чаще одного раза в год (п. 3 ст. 614 Гражданского кодекса РФ).
Если арендодатель принял решение об изменении условий договора, то он обязан довести это решение до арендатора предварительно до окончания месяца, с которого вводится новая ставка арендной платы.
Если у вас бессрочный договор.И арендатор, и арендодатель вправе в любое время отказаться от договора, письменно предупредив об этом другую сторону за три месяца. Причем предварительное предупреждение обязательно. Впрочем, иногда случается, что арендатор без положенного предварительного предупреждения прекращает договор (выезжает из арендованного помещения). И если арендодатель не дал своего согласия на такое расторжение, то арендатор остается связанным всеми обязательствами, в том числе и по внесению платежей, в течение трехмесячного срока.
Если срочный, то расторжение срочных договоров по требованию одной стороны возможно только в судебном порядке и при наличии особых условий. Эти условия установлены статьями 619 и 620 ГК РФ.
разумеется, возможно расторжение срочного договора и во внесудебном порядке. Для этого требуется согласие обеих сторон — арендатора и арендодателя.
В данном случае необходимо собрать все бумаги которые вы высылали на адрес арендодателя. Вызов милиции по факту истребования имущества (они зафиксируют что действительно имущество не отдается).

]]> http://romma.ru/ooo-v-odnostoronnem-poryadke-reshilo-uvelichit-arendnuyu-platu-2/#comment-506324 Wed, 07 Aug 2013 07:34:22 +0000 http://romma.ru/ooo-v-odnostoronnem-poryadke-reshilo-uvelichit-arendnuyu-platu-2/#comment-506324 А где юрист?

]]> http://romma.ru/ooo-v-odnostoronnem-poryadke-reshilo-uvelichit-arendnuyu-platu-2/#comment-506325 Wed, 07 Aug 2013 07:34:22 +0000 http://romma.ru/ooo-v-odnostoronnem-poryadke-reshilo-uvelichit-arendnuyu-platu-2/#comment-506325 Соберите всю переписку по данной ситуации, подготовьте документы, подтверждающие надлежащее внесение арендной платы в течение срока действия договора, непосредственно сам договор со всеми приложениями и актами. Составьте примерную опись имущества ООО, находящегося у арендодателя. Перед подачей в суд искового заявления вышлите арендодателю заказным письмом с уведомлением о вручении подписанный со стороны ООО акта приема-передачи помещения в связи с расторжением договора. Дайте неделю для ответа. И тогда обращайтесь в суд с требованием о расторжении договора и истребовании имущества из чужого незаконного владения. Это только примерные рекомендации.
Поэтому Вам в любом случае лучше обратиться к юристу.
Если потребуется помощь, пишите на мой личный mail.

]]>