Комментарии: Нужно ли подавать декларации в налоговую при продаже квартиры, если квартира находилась в собственности более 10 лет

Автор: маркиза89

маркиза89 — Tue, 06 Aug 2013 13:56:32 +0000

Налогоплательщик, получивший доход от продажи имущества (включая квартиру), принадлежащего ему на праве собственности, самостоятельно исчисляет суммы налога, подлежащие уплате в соответствующий бюджет, исходя из суммы полученного дохода. Также он представляет налоговую декларацию в налоговый орган по месту жительства не позднее 30 апреля и уплачивает налог не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Об этом говорится в ст. ст. 228 и 229 Налогового кодекса РФ.
Деклараций должно быть две.
Нормы гл. 23 Кодекса в равной мере применяются ко всем физическим лицам независимо от их возраста.
Согласно ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации законными представителями несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), детей являются их родители.
Таким образом, родитель, являясь законным представителем своего ребенка, представляет от его имени в установленный срок в налоговый орган налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц и может заявить от его имени имущественный налоговый вычет в части дохода от продажи жилья в соответствии с долей ребенка в праве собственности на него.
Жестко, без вариантов.Все равно вызовут в налоговую и заставят заполнить!

Автор: Natalita

Natalita — Tue, 06 Aug 2013 13:56:32 +0000

да, но лучше обратиться к нотариусу (все равно это нужно будет сделать)

Автор: tank

tank — Tue, 06 Aug 2013 13:56:32 +0000

В таком случае недвижимость налогом не облагается….Думаю, что достаточно будет написать и отправить заказным письмом в налоговую ваше объяснение ситуации, что квартира была в собственности более 10 лет, приложите копии документов, например ваше свидетельство на собственность (в нем указана дата приобретения собственности) и договор купли-продажи с новым владельцем.

Автор: Marinette

Marinette — Tue, 06 Aug 2013 13:56:32 +0000

Да нужно!При любом доходе нужно сдавать 3 НДФЛ.

Автор: Wasomed

Wasomed — Tue, 06 Aug 2013 13:56:32 +0000

обязательно, с нового года штраф за не подачу 1000 р, если просрочка подачи более 6 мес 10000 р — так что лучше подать

Автор: Mars

Mars — Tue, 06 Aug 2013 13:56:32 +0000

Да, Вы освобождаетесь от уплаты налога (НДФЛ) согласно п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ и называется это имущественным налоговым вычетом, который в Ваш случае предоставляется на ВСЮ сумму по договору купли-продажи (больше 1 млн. или меньше, значения не имеет). Но для этого придется немного потрудиться, т.к. этот вычет АВТОМАТИЧЕСКИ не предоставляется. Согласно указанной статье имущественный вычет предоставляется ТОЛЬКО при условии подачи в ИФНС Заявления о его предоставлении и Декларации по форме 3-НДФЛ (до 30 апреля года следующего за годом продажи).
Поскольку объект продажи был в долевой собственности, то Декларация и Заявление подаются и Вами, и Вашей несовершеннолетней дочерью (точнее, от имени дочери документы подаете Вы, как ее законный представитель). В каждой Декларации в качестве дохода от продажи кавртиры указывается часть цены по договору купли-продажи, пропорциональная Вашим долям в праве собственности на квартиру, размер вычета - на всю сумму дохода каждой от продажи.
Внимание! Если Заявление и Декларация не будут поданы, то вычета не будет, и налоговая, получив сведения из регистрационной службы), после 30 апреля может потребовать и уплаты налога (недоимки), и пени, да и штрафов за просрочку налога и за не подачу декларации (не обязательно все перечисленное, но все это предусмотрено в НК РФ). Отбиться от этих неприятностей можно только подачей всех перечисленных документов и потом. Но лучше это делать спокойно и заранее, чем потом и в режиме ошпаренной кошки.
Удачи и не надейтесь на авось.