Как правило, сроки сдачи задерживают, как минимум, на полгода. Поэтому, первая твоя задача понять — будет ли дом сдан ВООБЩЕ КОГДА_НИБУДЬ. В интернете пробей, начальство этой строй.компании было ли замешано в жилищных махинациях. Статьи на этот счет есть.

Видимо, банк ипотеку уже одобрил. Он одобрил именно твои документы или и документы на дом ты тоже носила на проверку?

Если ипотека одобрена, то нужно ее брать — неизвестно, сможешь ли ты получить ее позже. Весной-летом цены на жилье пойдут на спад, по крайней мере, в Москве они снизятся достаточно значительно — на 25-50% (точнее не знаю, мнения экспертов расходятся на этот счет). Что будет с ценами в твоем регионе — сложно сказать, возможно, они тоже пойдут вниз, но насколько сильно — не знаю.

Поэтому, мой тебе совет. Если именно в этом доме ты хочешь жить (а не инвестировать) и если дом имеет хорошие шансы быть сданным в срок, смело бери ипотеку!!!

Можно дождаться спада цен, но тогда, возможно, уже не будет свободных квартир в этом доме, будет больше заброшенных строек, и риск купить «вечный недострой» возрастет в разы. Подумай, что проще и лучше — купить надежный недострой сейчас, заплатив N денег или летом судорожно искать ипотеку и обеъкт на вторичке, чтобы гарантированно въехать? Учти, что вторичка, в любом случае, дороже недостроя, и ты вряд ли сможешь сэкономить.

Будут вопросы — пиши