Комментарии: Народ,поскажите пожалуйста что выгоднее кредит или ипотека вплане покупки жилья?

Автор: Muxamedjanova

Muxamedjanova — Tue, 06 Aug 2013 12:48:41 +0000

Кредит НЕ выгодней. Я брала ипотеку. При ипотеке Квартира в вашей собственности, но она является залогом. Т.е. Вы берете ипотечный кредит у вас, например, 15% годовых. Покупаете квартиру, оформляете ее в собственность, можно в совместную собственность (на себя и мужа), а потом оформляете ее в залог банку. При этом процентная ставка становится ниже, например уже не 15%, а 14-14,5 и можно вывести поручителей из договора. Такая схема у сбербанка.

При кредите у вас попросят залог и , если заложить нечего, то вам его не дадут. Или дадут мало и на недолгий срок. А при ипотеке залогом является покупаемое жилье, вот и вся разница.
Кстати, снизилась ставка рефинансирования, может быть и кредиты и ипотека подешевеют, следите за предложениями банков.

Автор: oks-starost

oks-starost — Tue, 06 Aug 2013 12:48:41 +0000

начнем с того, что кредиты дают в лучшем случае на 5 лет, а ипотеку на гораздо более длительный срок. Плюс %% по кредиту выше. Если у Вас в течение 3-5 лет будут стабильно высокие доходы, если есть залог (без залога скорее всего не дадут) и вы реально будете способны соответствовать ежемес. выплатам, то можете взять кредит, если дадут. При этом варианте возможно хорошо сэкономить на %% (размер выше, но срок меньше, чем у ипотеки), но вы можете поставить себя в неуютное положение, если что не так. Ну а ипотека это понятно.

Автор: anurik

anurik — Tue, 06 Aug 2013 12:48:41 +0000

при ипотеке, купленное вами жильё, скорее всего будет находиться в собственности у банка. при кредите, вам бабало дают под поручительство и прочее, но не под залог.

п.с. при всех равных, выгоднее кредит!!!

Автор: medsovet

medsovet — Tue, 06 Aug 2013 12:48:41 +0000

При ипотечном КРЕДИТЕ надо обязательно страховать и квартиру и здоровье, это примерно еще один месячный взнос. Но месячные платежи поменьше, за счет более длинного срока.

Автор: Chameleon_mc

Chameleon_mc — Tue, 06 Aug 2013 12:48:41 +0000

Выгоднее не покупать

Автор: marina-zh-

marina-zh- — Tue, 06 Aug 2013 12:48:41 +0000

А где бы вы хотели купить квартиру?В какой стране?

Автор: Innushka

Innushka — Tue, 06 Aug 2013 12:48:41 +0000

кредиты сейчас в таких суммах чтоб на покупку жилья хватило не дают — только ипотека