http://romma.ru/nalogovyj-vychet-pri-prodazhe-po-dolyam/ Ещё один сайт на WordPress Tue, 17 Mar 2015 18:25:16 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=3.7.41 http://romma.ru/nalogovyj-vychet-pri-prodazhe-po-dolyam/#comment-250550 Tue, 06 Aug 2013 09:52:08 +0000 http://romma.ru/nalogovyj-vychet-pri-prodazhe-po-dolyam/#comment-250550 Излагаю позицию налоговой:
Если в собственности менее 3-х лет, то общий вычет на 2-их не более 1 млн. Т.е. при продаже квартиры за 1,9 млн. вычет составит 1 млн. (500 т. — жене, 500 т. -мужу).
Вариант второй: если доли до этого были куплны и Вы можете это подтвердить, то Вы можете предоставить в налоговую документы, подтверждающие Ваши расходы. Например, доли в своё время были куплены по 800 т.р. каждая. Тогда 1,9 млн.-1,6млн.=300 т.р. Это Ваш совместный доход. Налог 13% составит 39 т.р. на двоих.
Рекомендую ознакомится с письмом Министерства финансов от 2.01.2007г. № 03-04-06-01/107.
Теперь изложу позицию КС РФ (о ней мало кто знает, может это ик лучшему
13 марта 2008г. КС постановил, что если Вы продаёте доли, не выделенные в натуре, Ваш вычет может составить только 125 т.р.! Не буду углубляться в юридические тонкости постановления — если интересно прочитаете сами.
Для нас, простых смертных, хорошо, что налоговая пока не обращает на это постановление никакого внимания. Но как будет дальше?…
Совет: Если хотите идеальной юридической чистоты — выделите Ваши доли в натуре (если, конечно, планировка позволяет и есть время) и продавайте уже отдельные объекты недвижимости — комнаты. По ним Вы в совокупности можете получить вычет даже 2 млн. (по 1 млн. за объект).
Если не хотите заморачиваться и последствий не боитесь — то подавайте декларацию по правилам налоговой.

]]>