Комментарии: Налог с продажи квартиры в собственности менее 3-х лет

Автор: Sveta

Sveta — Tue, 06 Aug 2013 14:47:39 +0000

при продаже квартиры вам придется заплатить налог
1. либо с суммы выше 1 млн, то есть 2млн- 1 млн 130 тыс.рублей
2. либо с разницы между ценой продажи 2млн и ценой покупки (за сколько купили квартиру)

Автор: kobzaryova.tatjana

kobzaryova.tatjana — Tue, 06 Aug 2013 14:47:39 +0000

каким образом вы получили имущественный вычет?

Автор: Tata2305

Tata2305 — Tue, 06 Aug 2013 14:47:39 +0000

Простите,а каким образом Вы получили вычет?

Автор: Andys

Andys — Tue, 06 Aug 2013 14:47:39 +0000

Вычет за приобретённое жильё даётся один раз в жизни. Если жильё более 3 лет в собственности, то налог не нужно платить.
В данном случае налог составит 13% от суммы свыше 1 млн. руб. (1 млн. руб. не облагается налогм — вычитается из суммы указанной в договоре купли-продажи).
В срок до 30 апреля в следующем году после купли продажи нужно подать налоговую декларацию, срок уплаты налога по деларации — до 15 июля. Купленную квартиру также нужно задекларировать — но с этой суммы Вы ничего не платите.

Автор: kuklabox

kuklabox — Tue, 06 Aug 2013 14:47:39 +0000

Да не нужно ничего в Вашем случае платить… прибыли то нет (продали за 2, а купили за 2,5). Но, декларацию в налоговую лучше подать (показать что продали, когда и за сколько, и что купили, когда и за сколько). Если подробнее, то: http://maklerinfo.ru/publ/4-1-0-17
P.S. И ещё, Вы путаете имущественный налоговый вычет (который предоставляется один раз в жизни) и налог с продажи, они никак не связаны…
Вот, например, можно применить следующую схему: Если продаваемая квартира оформлена на одного из супругов (мужа, например), продавайте её указав в договоре 990 т. рублей (а реально продадите за 2 млн.), как это дело оформить см. здесь: http://maklerinfo.ru/publ/2-1-0-23. А новую квартиру покупаете за 2,5 млн. рублей и оформляете уже на другого супруга (жену, например), который ещё не получал налоговый имущественный вычет. Таким образом Вы избегаете уплаты налога с продажи и вычет получите уже (по новому закону) с 2 млн., а не с 1 млн. (как раньше). Вот…

Автор: lodisheva@mail.ru

lodisheva@mail.ru — Tue, 06 Aug 2013 14:47:39 +0000

так как вы продали за 2 а покупаете за 2,5 то вы не получили никакой прибыли а значит и налога не платите.

Автор: olegburdaev

olegburdaev — Tue, 06 Aug 2013 14:47:39 +0000

Если Вы покупали свою квартиру за 2 млн. руб. и более, то платить налоги Вы не будите, если менее 2 млн. руб. , то налог с разницы.
Для этого нужно подать налоговую декларацию, в которой указать стоимость раннее купленной квартиры, (у вас должны быть документы подтверждающие цену покупки, договор, расписка и пр.)
Если налоговый вычет получен на одного супруга, то можно получить вычет 260 тыс. , при оформлении новой квартиры в собвенность на другого.

[ссылка появится после проверки модератором]