Автор: iasuna

iasuna — Tue, 06 Aug 2013 15:25:49 +0000

Это не основное средство, т.к в соответствии с п. 4 ПБУ 6/01 актив принимается к учету в качестве основных средств при единовременном выполнении следующих условий:...-ОРГАНИЗАЦИЯ НЕ ПРЕДПОЛАГАЕТ ПОСЛЕДУЮЩУЮ ПЕРЕПРОДАЖУ ДАННОГО ОБЪЕКТА...
Данный актив (квартира) в силу п. 2 ПБУ 5/01 "Учет материально-производственных запасов" подлежит учету в составе материально-производственных запасов на счете 41 "Товары". При этом фактические затраты на приобретение квартиры отражаются по дебету счета 41 "Товары". При реализации квартиры ее стоимость списывается со счета 41 "Товары".
Согласно пп. пп. 22 и 23 п. 3 ст. 149 НК РФ не подлежит налогообложению НДС (освобождается от налогообложения) реализация жилых домов, жилых помещений, долей в них, а также передача доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме при реализации квартир. На основании указанных норм реализация квартиры НДС не облагается.
при реализации:
Дебет 62 Кредит 91, субсчет "Прочие доходы" - отражена реализация квартиры;
Дебет 91, субсчет "Прочие расходы" Кредит 41 - списана учетная стоимость квартиры;
Дебет 51 Кредит 62 - получены денежные средства от покупателя квартиры.
По налогу на прибыль. Согласно нормам п. 1 ст. 257 НК РФ и п. 1 ст. 256 НК РФ квартира, которая приобретена для последующей перепродажи и соответственно не используется организацией в текущей деятельности, приносящей доходы, не относится к амортизируемому основному средству для целей налогообложения прибыли. При реализации квартиры цена сделки должна быть определена с учетом положений ст. 40 НК РФ, то есть пока не доказано обратное, предполагается, что эта цена соответствует уровню рыночных цен. По мнению судей, при определении цены сделки необходимо учитывать неоднородность квартир (различные районы города, этажность, количество комнат, площадь, отделка квартир) (постановление ФАС Поволжского округа от 19.12.2000 N А55-5935/7074/00-34).
Налог на имущество. При принятии актива в состав МПЗ налоговая база по налогу на имущество не возникает.

Автор: 12345

12345 — Tue, 06 Aug 2013 15:25:49 +0000

на 41 счет»Товары»

Автор: VIL79

VIL79 — Tue, 06 Aug 2013 15:25:49 +0000

Дт 01 Кт 76 (где 01 ОС -76 Прочие Дт и Кт)

Автор: Vourache

Vourache — Tue, 06 Aug 2013 15:25:49 +0000

Если долг на дт 60,,то Дт 41 Кт 60,,или 76,5 Потом продавайте, это выручка 90,,значит налоги..Платите и спите спокойно

Комментарии: На какой счет оприходывать квартиру для продажи, полученную в счет погашения долга за выполненные работы.

Автор: iasuna

Автор: 12345

Автор: VIL79

Автор: Vourache