Комментарии: Можно ли продать ипотечную квартиру?

Автор: tatyana-bytova

tatyana-bytova — Tue, 06 Aug 2013 09:21:00 +0000

Юридически напрямую нельзя — фактически можно с оформлением дополнительных соглашений с покупателем.
Схема простая — он покрывает ваш долг перед банком, вы регистрируетесь, продаете. Вся эта схема офомляется грамотными соглашениями, гарантирующими уверенность покупателя что его не кинут.
Не избежать налога 13% на доход свыше 1 миллиона наверно…

Продать сам ипотечный кредит+квартиру, полностью передав все права и обязанности по нему на другого — наверно не получится…

Автор: dr Zl0

dr Zl0 — Tue, 06 Aug 2013 09:21:00 +0000

нельзя…

Автор: Theed

Theed — Tue, 06 Aug 2013 09:21:00 +0000

Нет

Автор: nataleshc

nataleshc — Tue, 06 Aug 2013 09:21:00 +0000

Смотря какая ипотека! Если не много, то можно найти покупателя с деньгами, он передает вам задаток, вы гасите сумму ипотеки и продаете.

Автор: admiral-zp

admiral-zp — Tue, 06 Aug 2013 09:21:00 +0000

тока после того, как расплатишься за долги, хотя можно составить договор через нотариуса: покупатель дает тебе предоплату в размере твоей оставшейся задолженности за иппотеку, ты расплачиваешься — квартира твоя на полном праве. Потом продавай.

Автор: Roza

Roza — Tue, 06 Aug 2013 09:21:00 +0000

можно только в том случае, если вы брали деньги на ее покупку не под ипотеку, а как простой банковский кредит. моя сестра так и сделала — благо, квартира была недорогая. потом подкопила, продала эту квартиру (уже с ремонтом, подороже) и купила новую! а оплатила остаток по кредиту совсем недавно.
а, если брали ипотеку — ничего не получится, пока все не выплатите.

Автор: Indira

Indira — Tue, 06 Aug 2013 09:21:00 +0000

квартиру нет. Можно уступить право. Удачи

Автор: vikka

vikka — Tue, 06 Aug 2013 09:21:00 +0000

Легко! а как спросите,а так переоформляем договор,тоесть нужен свой нотариус,и все чики пуки будет,для справки у меня такой есть)

Автор: Nika

Nika — Tue, 06 Aug 2013 09:21:00 +0000

Однозначно,да! Необходимо только согаласие покупателей на то,что они внесут необходимую сумму в банк,для полного погашения и снятие с ареста.Для безопасности покупателя Вы у нотариуса пишите расписку,что получили эти деньги в счет оплаты за квартиру. Нормальная практика.

Автор: Stella86

Stella86 — Tue, 06 Aug 2013 09:21:00 +0000

да. и очень просто. составляется предварительный договор по которому покупатель платит продавцу сумму необходимую для погашения остатка кредита. продавец гасит кредит, получает документы на снятие обремения (обычно на это уходит примерно месяц) и после этого идут сдавать одновременно снятие обременения и регистрировать новую сделку купли-продажи. все. успеха.