Юридически напрямую нельзя - фактически можно с оформлением дополнительных соглашений с покупателем. Схема простая - он покрывает ваш долг перед банком, вы регистрируетесь, продаете. Вся эта схема офомляется грамотными соглашениями, гарантирующими уверенность покупателя что его не кинут. Не избежать налога 13% на доход свыше 1 миллиона наверно...
Продать сам ипотечный кредит+квартиру, полностью передав все права и обязанности по нему на другого - наверно не получится...
нельзя...
Нет
Смотря какая ипотека! Если не много, то можно найти покупателя с деньгами, он передает вам задаток, вы гасите сумму ипотеки и продаете.
тока после того, как расплатишься за долги, хотя можно составить договор через нотариуса: покупатель дает тебе предоплату в размере твоей оставшейся задолженности за иппотеку, ты расплачиваешься - квартира твоя на полном праве. Потом продавай.
можно только в том случае, если вы брали деньги на ее покупку не под ипотеку, а как простой банковский кредит. моя сестра так и сделала - благо, квартира была недорогая. потом подкопила, продала эту квартиру (уже с ремонтом, подороже) и купила новую! а оплатила остаток по кредиту совсем недавно. а, если брали ипотеку - ничего не получится, пока все не выплатите.
квартиру нет. Можно уступить право. Удачи
Легко! а как спросите,а так переоформляем договор,тоесть нужен свой нотариус,и все чики пуки будет,для справки у меня такой есть)
Однозначно,да! Необходимо только согаласие покупателей на то,что они внесут необходимую сумму в банк,для полного погашения и снятие с ареста.Для безопасности покупателя Вы у нотариуса пишите расписку,что получили эти деньги в счет оплаты за квартиру. Нормальная практика.
да. и очень просто. составляется предварительный договор по которому покупатель платит продавцу сумму необходимую для погашения остатка кредита. продавец гасит кредит, получает документы на снятие обремения (обычно на это уходит примерно месяц) и после этого идут сдавать одновременно снятие обременения и регистрировать новую сделку купли-продажи. все. успеха.
Легко, и гасить предворительно ничего не нодо, просто берете в банке кредиторе разрешение на сделку, если сделку купли продажи проводить в том банке они обычно не отказывают.
Схема простая - он покрывает ваш долг перед банком, вы регистрируетесь, продаете. Вся эта схема офомляется грамотными соглашениями, гарантирующими уверенность покупателя что его не кинут.
Не избежать налога 13% на доход свыше 1 миллиона наверно...
Продать сам ипотечный кредит+квартиру, полностью передав все права и обязанности по нему на другого - наверно не получится...
а, если брали ипотеку - ничего не получится, пока все не выплатите.