Комментарии: Можно ли получить ипотечный кредит на сумму большую, чем стоимость квартиры в договоре, подлежащем регистрации

Автор: moss

moss — Tue, 06 Aug 2013 09:43:31 +0000

Ни один банк не пойдет на это по следующим причинам:
1) Залог, то бишь квартира, должен быть больше суммы кредита — это основа банковского дела
2) Существуют банковские инструкции внутри банка, там всегда говорится, что ипотека идет с первоначальным взносом
3) Если пойдет нарушение по программе — может поймать ЦБ РФ на ниве внутреннего контроля, а штрафы очень высоки

Автор: Garnite

Garnite — Tue, 06 Aug 2013 09:43:31 +0000

Это вопрос из раздела «Юмор»?

Автор: babydancer_88

babydancer_88 — Tue, 06 Aug 2013 09:43:31 +0000

конечно, нет! Шутите?

Автор: gvonknovg

gvonknovg — Tue, 06 Aug 2013 09:43:31 +0000

можно взять потребительский кредит под залог имеющегося имущества, с ипотекой такая штука не катит

Автор: mls2264

mls2264 — Tue, 06 Aug 2013 09:43:31 +0000

Чисто теоретически вполне возможно. Любая квартира имеет две стоимости: рыночная цена (т.е. сколько за неё готовы выложить покупатели на рынке) и остаточная стоимость (могу ошибаться с русским термином; суть — стоимость материалов и работ для восстановления данных условий; чаще всего используется при страховании). В больших городах или популярных районах рыночная цена частенько бывает гораздо выше реальной стоимости недвижимого имущества. Значит в зависимости от формулировки в договоре может оказаться, что сумма кредита больше, чем реальная стоимость квартиры. Хотя обычно банки страхуются:)