1. письменно предложить ему выкупить свои доли по цене, назначенной консультантом по продаже квартир.
2. в случае его отказа, также письменного, можно продавать любому покупателю по цене не ниже ранее заявленной.
В итоге они окажутся вдвоем в одной квартире. Местами общего пользования они будут пользоваться совместно.

ps. до момента продажи вся квартира должна быть официально поделена (в суде) между собственниками конкретными комнатами.