ОАО «Инвестиционный фонд недвижимости ПИОГЛОБАЛ»
«Первый Инвестиционный Ваучерный Фонд», существующий ныне в форме акционерного инвестиционного фонда, — один из немногих чековых фондов, доживших до сегодняшнего дня. Рынок акционерных инвестиционных фондов в России пока не получил развития, и поэтому акции даже такого успешного фонда, как ПИОГЛОБАЛ, можно купить и продать только на внебиржевом рынке.

В соответствии с нормативными актами Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг, в 2003 году в название фонда были внесены изменения, отражающие факт высокой доли недвижимого имущества в его активах. Теперь полное название фонда – Открытое акционерное общество «Инвестиционный фонд недвижимости ПИОГЛОБАЛ».

Управление активами фонда осуществляет управляющая компания — Закрытое акционерное общество «ПИОГЛОБАЛ Эссет Менеджмент».

Фонд без существенных потерь преодолел финансовый кризис 1998 года, а затем, за счет реструктуризации портфеля, значительно нарастил свои активы. На сегодняшний день примерно половина стоимости чистых активов фонда приходится на вложения в недвижимое имущество, другая половина – это денежные средства и инвестиции преимущественно в ликвидные ценные бумаги.

Недвижимость представлена «Коммерческой башней «Меридиан». Это 19-этажное современное здание располагает офисными помещениями класса «А» общей площадью 23 000 кв. м. и охраняемой автостоянкой на 330 автомобилей. Американская компания PREA LLC осуществляет управление зданием, а его арендаторами являются такие известные международные компании, как Ford, Shell, Halliburton, Mary Kay и другие. В течение последних пяти лет в здании нет пустующих площадей, и у нас есть серьезные основания полагать, что в ближайшие годы доход от аренды будет оставаться на высоком уровне.

Мы стремимся обеспечить нашим акционерам стабильный доход в средне- и долгосрочной перспективе, поэтому выбрали умеренно-консервативную стратегию управления портфелем ценных бумаг фонда. Основываясь на фундаментальных показателях рынка в целом и на показателях отдельных эмитентов, мы тщательно отбираем акции и облигации, исходя из соотношения «риск/доход», и практически исключаем из рассмотрения высокорискованные ценные бумаги.

К 2001 году ПИОГЛОБАЛ завершил реструктуризацию инвестиционного портфеля Фонда и, за счет продажи акций компаний «второго эшелона» существенно повысил долю в нем ликвидных ценных бумаг.

Начиная с 2000 года результаты деятельности фонда позволяют ежегодно принимать решение о выплате дивидендов его акционерам, таким образом, уже пять лет наши акционеры регулярно получают дивиденды, информация о сумме которых публикуется в газете «Труд-7» по итогам годового собрания акционеров.