кто за что платит при договоре купли-продажи квартиры?
-Ситуация такова:
Молодой человек покупает квартиру у дальней родственницы-работающей пенсионерки. Бабушка только продает квартиру и ничего не покупает. Квартира в собственности 10 лет. Сумма в договре будет прописана 1000 рублей.
1. С какой суммы будет браться НДФЛ и будет ли браться вообще?
2. Кто будет плательщиком НДФЛ (бабушка или паренек)?
3. Возможно ли вообще прописать такую сумму или надо больше?
4. Полагаются ли кому нибудь из них какие нибудь налоговые вычеты?
Право на налоговый вычет имеют граждане, имеющие официальный доход, подлежащий налогообложению (работающие граждане РФ).
Вычеты смогуть применить оба - в пределах указанной суммы.
А могли бы на большую сумму.
Т.о. молодой человек, заплатив реально гораздо больше, сможет свой НДФЛ уменьшить только на 1300 руб. (13% от 1000 руб).
Размер вычетов определяется в соответствии с законодательством, действовавшим на момент приобретения квартиры или комнаты, а не на момент подачи налоговой декларации (с 1 января 2001 года по 1 января 2003 года максимальный размер имущественного вычета при покупке жилья - 600 000 рублей, т.е 78 тыс.руб. (600 000 руб. Х 13%), с 1 января 2003 года - 1 000 000 рублей, т.е 130 тыс.руб. (1 000 000 руб. Х 13%), с 1 января 2008 года- 2 000 000 рублей, т.е 260 тыс.руб. (2 000 000 руб. Х 13%).
Когда имеет место приобретение жилья имущественный вычет предоставляется налогоплательщику НДФЛ только один раз. Если налоговый вычет в связи с покупкой жилья уже использован, то второй раз налогоплательщик не вправе его получить.