Комментарии: Кто нибудь может мне доходчиво и простым языком объяснить, что такое ипотека?

Автор: nikolaj

nikolaj — Tue, 06 Aug 2013 15:37:35 +0000

Ипотека — это залог недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором. Вы покупаете квартиру за деньги, данные вам банком. Это ваша собственность, вы в ней прописаны, все документы оформлены на вас. Но… существует несколько но — вы не можете её (квартиру) продать, обменять. Так как ваша квартира находится в залоге у банка. И ежемесячно вы возвращаете банку определенную сумму в счет погашения данной вам банком суммы. То есть существует обременение квартиры в силу ипотеки..
Вас здесь пугают, что это ярмо на всю жизнь. Не так страшен черт, как его малюют , это не так сложно, платить ежемесячно некую сумму (я сама выплачиваю ипотеку), но зато у вас будет своя квартира. Ради этого стоит потерпеть некоторые неудобства в виде ипотеки. Но прежде чем оформлять ипотеку — необходимо хорошо проконсультировать у хороших специалистов по этому вопросу. Я, например, купила книгу «Ипотека. Руководство к действию.», на некоторое время она стала моим консультантом. К юристам обращаться не пришлось. А в вопросе — брать ипотеку или нет — решать только вам. Удачи!!!

Автор: Amilloomir

Amilloomir — Tue, 06 Aug 2013 15:37:35 +0000

учитывая структуру вопроса я так понимаю в эту жопу ты уже влез…

Автор: nataleshc

nataleshc — Tue, 06 Aug 2013 15:37:35 +0000

Типа, квартира в кредит…

Автор: rus72-88

rus72-88 — Tue, 06 Aug 2013 15:37:35 +0000

Хомут на всю жизнь!!!

Автор: rem0307

rem0307 — Tue, 06 Aug 2013 15:37:35 +0000

жильё в кредит до конца своих дней))))

Автор: Anuta

Anuta — Tue, 06 Aug 2013 15:37:35 +0000

проще всего представить это в виде долговой ямы, из которой можно выбраться двумя способами:
1. если есть гарантия необходимого для выплаты кредита уровня дохода на весь период кредитования (реальность сомнительна)
2.если гарантии нет — возможно 2 выхода. Один — вдруг случилось, что стали мы зарабатывать раз этак в 100-500 больше в цифрах и стало возможным выплатить кредит за одну-две зарплаты….(фантастика). Другой — расстаться с квартирой в счет уплаты долга кредитору, так как коллекторы будут ммм… работать с вами по полной….
Почему такой ответ -??Потому что знаю, что карты в этой игре крапленые, и где джокер — знает не заемщик…

Автор: Wickhat

Wickhat — Tue, 06 Aug 2013 15:37:35 +0000

Всё очень просто. Банк Вам выдаёт кредит на покупку квартиры, но хочет иметь гарантии возврата этого кредита и уплаты процентов по нему. Для этого банк берет в залог квартиру, которую Вы покупаете на заёмные деньги. Вы получаете кредит, покупаете квартиру и вселяетесь в неё. С момента покупки и заселения квартира ВАША. И таковой останется, если Вы будете исправно платить банку. Если Вы вдруг перестанете исполнять свои обязательства перед банком, он подаст в суд (обратит взыскание на залог -Вашу квартиру). «Фишка» в том что, согласно закладной, которую Вы передаёте банку в момент получения кредита, с момента обращения взыскания Ваша квартира переходит в собственность банка (согласно закладной). Банк реализует Вашу квартиру и вырученные деньги направляет на погашение кредита, процентов по нему и других расходов, связанных с взысканием с Вас долга.

Автор: Bhrec

Bhrec — Tue, 06 Aug 2013 15:37:35 +0000

Все правильно, но несколько однобоко. Залог может быть не только у банка. Если квартира оформлена с рассрочкой платежа, возникает ипотека в силу закона, но квартира в залоге у продавца до полной выплаты денег.