Комментарии: Кто из Вас сдавал иностранным студентам квартиру? Какие пункты в договоре( из практики) нужно указать обязательно.

Автор: trest

trest — Tue, 06 Aug 2013 12:48:53 +0000

1. Заключить договор аренды квартиры на русском языке, включив в него констатацию этого факта, а так же добавив, что текст арендатору полностью понятен.
2. Вставить в документ фразу, что договор заключен согласно российскому законодательству. Обязательно описать конкретную имущественную отвественность арендатора за неисполнение (ненадлежащее исполнение) договора. Дать в договоре конкретные расшифровки "ненадлежащего исполнения".
3. Написать в телефонную компанию заявление о временном блокировании выхода на межгород через "8" (иностранцы могут звонить куда им вздумается, покупая карточки коммерческих операторов)
4. Установить еженедельный период внесения платежей.
5. Очень желательно зарегистрировать договор в мосимуществе. Но в этом случае будет видна налогооблагаемая база. Регистрация договора снимет вопросы у участкового и будет в суде доводом в пользу арендодателя (добросовестный налогоплательщик и т.п.)
6. Конечно, внесение арендатором залога.
А остальное - по ситуации.

Автор: natacha

natacha — Tue, 06 Aug 2013 12:48:53 +0000

Отключить домашний телефон и взять залог минимум за 3 месяца вперед,обговорить оплату услуг, в случае не уплаты брать деньги с залога.

Автор: arishka

arishka — Tue, 06 Aug 2013 12:48:53 +0000

смотря «какие» иностранцы

Автор: rinna32

rinna32 — Tue, 06 Aug 2013 12:48:53 +0000

татьяна лаврецкая- а кто вам такой умный заплатит залог за три месяца вперед? И без вас квартир много:-)
А вообще все зависит от того кто иностранные студенты- таджики, негры, или французы. А так все как обычно, если они люди серьезные то потребуют образец договора на 2 языках.