Готовите пакет документов на продажу,составляете договор купли продажи и акт приема передачи,до похода в регпалату, продавец отдает вам сумму денег за покупку квартиры (можно вместе пойти в банк и положить на ваш счет, там и проверят подленность купюр), потом идете в регпалату и регистрируете сделку купли продажи.
"Левую" квартиру они не предложат и за твои деньги головой отвечают...