Комментарии: Каков порядок оформления покупки продажи квартиры,дома (по порядку и расходам)?

Автор: Nika

Nika — Tue, 06 Aug 2013 10:01:52 +0000

Для начала закажите выписку из Единого государственного реестра прав на приобретаемую квартиру в регистрационной палате (для этого вам потребуется ваш паспорт + ксерокопия, госпошлина в размере 100 руб. за выдачу выписки). Обратите внимание на то что бы квартира не находилась под арестом и обременением, а так же что бы собственниками являлись или являлось то лицо которое вам продает квартиру (это все в выписке указанно)
После посмотрите документы на квартиру:
- свидетельство на право собственности;
- договор купли-продажи или дарения или далевке (т.е. правоустанавливающий документ который указан в свидетельстве на право);
- кадастровый план (если такого го нет, заказывают в БТИ)
- финансово-лицевой счет из домоуправления ( в нем указываются все зарегистрированные лица по данной квартире и отсутствие задолженности по квартплате)
- если есть несовершеннолетние дети и они являются собственниками (доли в квартире) нужно разрешение с органов опеки и попечительство на продажу данной квартиры;
- если собственником является один человек и он состоит в браке то нужно нотариальное согласие супруга на продажу квартиры;
- если покупатель приобретает квартиру и состоит в браке тоже нужно нотариальное согласие супруга на покупку квартиры (если это НЕ долевая или совместная собственность);
- составляете договор-купли продажи и акт приема передачи и вперед в регпалату для совершения сделки.
Да, еще не забудьте взять расписку с продавцов о получении денег за квартиру, стоимость квартиры в расписке указывается полная, это при занижении продавцом стоимости в договоре купли-продажи.

Автор: dasha

dasha — Tue, 06 Aug 2013 10:01:52 +0000

Александр, вы за наличные берете или по ипотеке? Разница-то есть.
И нотариус вам зачем? Жилье что ли не оформленное? Вообще, какая ситуация? Вы четко опишите, тогда ответ будет действительно полноценный.

Автор: Rally

Rally — Tue, 06 Aug 2013 10:01:52 +0000

Если покупаете квартиру на первичном(новостройка) рынке то сама процедура это сначала выбор потом подписание договора инвестирования,предварительного договора куплипродажи с застройщиком или еще вариантыОбычно стоимость оформления 1,5%.Если квартира в собственности у продавца,тогда вносите аванс,документально в авансовом соглашении прописываете суммы и сроки самой сделки и обговариваете день сделки.На сделке подписывается ДКП и делается закладка в банковскую ячейку.после чего документы уходят на месячную регистрацию.По стоимости возможны варианты…