http://romma.ru/kakimi-nalogami-oblagaetsya-prodazha-kvartiry-pri-poluchenii-eyo-po-zachetu-odnorodnyx-trebovanij-po-dogovoru-dolevogo-uch/ Ещё один сайт на WordPress Tue, 17 Mar 2015 18:25:16 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=3.7.41 http://romma.ru/kakimi-nalogami-oblagaetsya-prodazha-kvartiry-pri-poluchenii-eyo-po-zachetu-odnorodnyx-trebovanij-po-dogovoru-dolevogo-uch/#comment-281744 Tue, 06 Aug 2013 15:04:00 +0000 http://romma.ru/kakimi-nalogami-oblagaetsya-prodazha-kvartiry-pri-poluchenii-eyo-po-zachetu-odnorodnyx-trebovanij-po-dogovoru-dolevogo-uch/#comment-281744 Юридическое лицо платит налоги в зависимости от применяемой системы налогообложения.
При ОСНО реализация квартир не облагается НДС

]]> http://romma.ru/kakimi-nalogami-oblagaetsya-prodazha-kvartiry-pri-poluchenii-eyo-po-zachetu-odnorodnyx-trebovanij-po-dogovoru-dolevogo-uch/#comment-281745 Tue, 06 Aug 2013 15:04:00 +0000 http://romma.ru/kakimi-nalogami-oblagaetsya-prodazha-kvartiry-pri-poluchenii-eyo-po-zachetu-odnorodnyx-trebovanij-po-dogovoru-dolevogo-uch/#comment-281745 не важно как вы ее получили, но при продаже платится НДФЛ 13%

]]> http://romma.ru/kakimi-nalogami-oblagaetsya-prodazha-kvartiry-pri-poluchenii-eyo-po-zachetu-odnorodnyx-trebovanij-po-dogovoru-dolevogo-uch/#comment-281746 Tue, 06 Aug 2013 15:04:00 +0000 http://romma.ru/kakimi-nalogami-oblagaetsya-prodazha-kvartiry-pri-poluchenii-eyo-po-zachetu-odnorodnyx-trebovanij-po-dogovoru-dolevogo-uch/#comment-281746 Если продает физическое лицо, то НДФЛ. При этом НДФЛ можно уменьшить (взять с разницы между суммой продажи и 1 млн. руб.) или вовсе убрать, если квартира находится в собственности более 3-х лет.
Другой вариант (например, если квартира в собственности менее 3-лет и стоит дороже 1 млн. руб и куплена дороже, чем продается, или куплена дороже, чем 1 млн. руб.), можно брать налог с разницы между ценой продажи и фактически произведенными и документально подтвержденными расходами на приобретение.
И в этом варианте как раз важно, каким способом Вы оплачивали квартиру при приобретении. В Вашем случае подтвердить расходы налоговой будет значительно сложнее, чем если бы Вы платили деньгами. Во всяком случае, Вам нужно представить соглашение (или заявление одной из сторон о зачете), договор долевого участия, договор, по которому возникает встречное требование (судя по всему, Вы что-то продали, и Вам должны деньги или предъявили вексель к погашению и Вам должны деньги или что-то подобное). При этом важно учесть, что если застройщик применил какую-то схему для обхода закона о долевом участии (векселя или предварительные договоры), налоговая может найти повод Вам отказать в подтверждении расходов на том основании, что сделка, из которой возникает встречное требование, ничтожна. Тогда придется судиться, если не хотите платить НДФЛ.
Еще раз подчеркну, что если квартира находится в собственности более трех лет, то, независимо от того, за сколько она продается, НДФЛ можно не платить и расходы документально не подтверждать — только право собственности. Правда декларацию в этом случае все равно сдать надо, но на следующий год.

]]>