Комментарии: Каким образом долевую собственность в квартире с местами общего пользования сделать выделенной собственностью?

Автор: Geshka

Geshka — Tue, 06 Aug 2013 15:00:33 +0000

порядок пользования определяется в судебном порядке, по решению суда.

Автор: adminius

adminius — Tue, 06 Aug 2013 15:00:33 +0000

Если вы не знаете сколько Вам причитается квадратов, обратитесь в суд. Как суд определит Ваши квадраты, регистрируете в регистрационной палате.

Автор: vedalena

vedalena — Tue, 06 Aug 2013 15:00:33 +0000

Выделить доли в натуре в квартире невозможно, по решению суда или в добровольном порядке можно определить лишь порядок пользования квартирой.

Автор: tank

tank — Tue, 06 Aug 2013 15:00:33 +0000

По решению Арбитражного суда РФ.

Автор: jula

jula — Tue, 06 Aug 2013 15:00:33 +0000

Никаким. Согласно Постановлению пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРИМЕНЕНИЯ СУДАМИ ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
"12. Выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой."
То есть теоретически вы вправе в соответствии со ст. 252ГК подать в суд и требовать выдела доли в натуре. Но исход этогодела весьма сомнителен, во-первых, ввиду цитированного выше постановления, во-вторых, поскольку суды стоят на позиции "ликвидации коммунальных квартир" и предпочитают сохранять долевую собственность с тем, чтобы лица, уже являющиеся собственниками доли, сохраняли преимущественное прпаво покупки остальных долей.
А уж если комнат в квартире меньше 5-ти, то можете стопроцентно попрощаться с надеждой на выдел доли в натуре, поскольку выдел одной комнаты нарушит права соатльных собственников, а выдел в натуре части комнаты, как вы сами понимаете - нонсенс..
В любом случае остается возможность определени порядка пользования помещениями кваритры.

Автор: rozmari

rozmari — Tue, 06 Aug 2013 15:00:33 +0000

Если у вас уже определены доли на всех собственников то вам нужно обратиться в суд для определения вашей доли в виде комнаты. Суд посчитает общие доли всех членов семьи ( сколько квадратов приходится на общую и на жулую площадь каждому в пределах его доли). А затем в соответствии с причитающимся вам метрам вы смотрите какая комната соответствует вашей доли и определяете по суду что именно эта комната будет вашей. А что касается мест общего пользования они как были общедолевыми так и останутся таковыми. Просто если например в кухне определятся метры для стола или холодильника вам и места для других.

Автор: Natalija73

Natalija73 — Tue, 06 Aug 2013 15:00:33 +0000

смотря сколько комнат! вообще теоретически это возможно, но помещения общего пользования полюбому останутся общего пользования…остальное можно через мировых судей.