Комментарии: какие документы нужны для продажи квартиры самостоятельно?

Автор: belvision

belvision — Wed, 07 Aug 2013 07:33:01 +0000

Лучше риэлтора,поверь. Он за тебя будет бегать и все собирать. Если в Москве квартира,то агенства дорогие (не менее 6% от стоимости квартиры),а в подмосковье недорого. Мы сами покупали квартиру и мы все равно наняли агенство (хотя совсем не было лишних денег,просто именно первый раз лучше с их помощью,теперь все зная возможно мы бы и сами смогли,когда прошли очень сложный этап покупки). Продавать вообще то легче.

Автор: Arect

Arect — Wed, 07 Aug 2013 07:33:01 +0000

Заключается договор купли продажи недвижимости (квартиры), регистрируется В органе регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( по месту нахождения квартиры подаете документы на регистрацию). Предоставляете: договор, свидетельство о праве собственности на жилье, заявление (форма есть на сайте www.mkr.mos.ru), также там есть еще информация, которая вам необходима. Хотя, действительно, если впервые продаете жилье - обратитесь к профессионалам, желательно проверенным. Удачи!!!

Автор: rozmari7

rozmari7 — Wed, 07 Aug 2013 07:33:01 +0000

В этом бизнесе даже профи бывает проигрывают, а новичка за версту видно, так что лучше не жадничать и поделиться с профессионалом, скупой платит дважды!

Автор: Лена

Лена — Wed, 07 Aug 2013 07:33:01 +0000

Можете попросить юриста обеспечить юр. поддержку этому процессу...
В настоящий момент вы все равно будете иметь дело с агентами покупателя.
А подготовить документы для продажи дело, не стоит тех денег, что Вы потратите на т.н. агентов по недвижимости. Берут они до 10% от стоимости объекта, а юр. сопровождение будет стоить не более 900 долл.
Времени занимает немного...сейчас такой спрос, что купят даже без осмотра!
Документы (для Питера, но скорее всего так же):
Паспорт на объект (заказывается в ПИБ)
Правоустанавливающие документы: в Вашем случае Договор приватизации с отметкой Росрегистрации (ранее назывались по разному, короче организация, регистрирующая сделки с недвижимостью) и Завещание с отметкой нотариуса.
Выписка из Домовой книги (в Питере ф.7 и 9)
Справка из ЖЭКа об отсутствии долгов по квартплате.
Справка об отсутствии долгов перед телефонным узлом.

пока будете готовить справки, прочитайте аналогичные объявления (чтоб не прогадать с ценой) и подайте свое объявление о продаже в газету например "Из рук в руки".
...и ждите звонков агентов (или покупателей) .. а схемы процесса покупки продажи бывают разные, могу по мылу написать...
Но откровенно говоря, счас такая ситуация, что Вам должно быть все равно через кого продавать... скажите агенту за сколько Вы хотите продать и все остальное он сделает сам...

Кроме того, сама сделка проихдодит в несколько этапов (в каждом городе есть своя особенность или принятая практика действий) : закладка денег (если нал.) в банковскую ячейку, подписание договора, сдача документов на регистрацияю договора (500 рублей), после 10 дней с полученными документами вынимаете часть денег из ячейки (до 90%), физически освобождаете помещение, подписываете акт сдачи-приемки (или приема-передачи) забираете остаток денег.

Чтобы особенно ничего не думать и если есть пара недель в запасе, то для пущей уверенности в том что все будет гладко, дайте объявление в газете, что продадите квартиру человеку с ипотечным кредитом например в Сбербанке, тогда Ваши покупатели будут Вас будут холить и лелеять и скажут какие документы и куда во сколько придти.

Автор: qwerty412

qwerty412 — Wed, 07 Aug 2013 07:33:01 +0000

дело хлопотное..
наймите хотя бы юриста, который проконтролирует процесс.. а то мне недавно принесли договор купли-продажи квартиры в простой письменной форме и спросили почему его не регистрирует рег. палата? оказалось что это был предварительный договор. составляла его женщина-химик, которая решила сэкономить.

к тому же нужно собрать множество справок и каждая имеет свой срок действия..

документы для Москвы (если это договор купли продажи будет заключаться в простой письменной форме):
- поэтажный план и экспликация - берется в БТИ (действительно 1 год)
- выписка из домовой книги - берется в паспортном столе в ЕИРЦ (срок действия - 1 месяц)
- правоустанавливающие документы - свидетельство о праве на наследство по завещанию и свидетельство о праве собственности.

для нотариального договора потребуются еще куча документов. список можно взять у любого нотариуса.

когда заключите с покупателем договор купли-продажи, вы должны сдать его вместе с перечисленными выше документами на регистрацию в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве (или другому городу).

после госрегистрации необходимо подписать акт передачи.

это в общих чертах. нюансов - море.

Автор: zёma

zёma — Wed, 07 Aug 2013 07:33:01 +0000

Люди, не пугайте Анну! Ничего сложного в сборе докуменов нет (кроме свободного времени для стояния в очередях). Список необходимых на сайте http://www.mkr.mos.ru. Если «не жмет» — попробуйте сами, сэкономите. В сети полно образцов договоров купли-продажи неддвижимости. Удачи Вам!

Автор: www.aquagirl

www.aquagirl — Wed, 07 Aug 2013 07:33:01 +0000

Правоустанавливающие документы — это Свидетельство о праве на наследство по завещанию, зарегистрированное в Главном управлении Регистрационной палаты, форма 7 и 9 из ЖЭКа, паспорт на квартиру о ее стоимости, ее получают в Проектно-инвентаризационном бюро, обязательно справка из Налоговой инспекции с вашего места жительства и с места, где находиться квартира. Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ее выдают в любом районе в Главном управлении регистрационной палаты. Все. Покупателя, конечно и — к нотариусу, продавать.