Кредит берется под залог покупки. Че там с собственностью в залоге я не помню, но мне кажется(!), что и в этом случае залоговая вещь находиться в вашей собственности, поэтому можете смело посылать банкиров нах.

Кстати, про первый взнос тоже не совсем верно, т.к. если первый взнос осуществляется через год после совершения купли-продажи, то датой покупки считется тоже дата заключения сделки, а не первого взноса.