Комментарии: Как связана цена за кв. метр и уровень дохода семьи? http://romma.ru/kak-svyazana-cena-za-kv-metr-i-uroven-doxoda-semi/ Ещё один сайт на WordPress Tue, 17 Mar 2015 18:25:16 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=3.7.41 Автор: sidorova http://romma.ru/kak-svyazana-cena-za-kv-metr-i-uroven-doxoda-semi/#comment-212594 Tue, 06 Aug 2013 09:19:28 +0000 http://romma.ru/kak-svyazana-cena-za-kv-metr-i-uroven-doxoda-semi/#comment-212594 Конкретной помощи к сожалению вам я оказать не смогу, но могу лишь сказать, что это достаточно серьёзный анализ, на моделирование которого уйдёт много времени. Здесь действительно существует связь, а точнее зависимость. Я бы вам предложил построить модель корреляционной зависимости… В Росстате вы сможете найти статистические данные о семейных доходах по регионам, это первое. Далее, возможно в архивах журнала Финанс (finansmag.ru) есть информация по объёмам ипотечного кредитования — такая статья была точно.
Я бы поступил так. Общую сумму ипотечных кредитов за анализируемый период (по стране или регионам) разделил бы на соответствующую численность населения (но обязательно делённую на 3,2! — среднее количество человек в семье по России). А полученную величину добавил бы к среднестатистическому доходу на семью. Таким образом мы получим потенциальную среднюю «возможность» семьи на покупку квартиры с учётом использования финансовых долговых инструментов.
Проблема в следующем. Где взять информацию о том, какое количестов квартир продаётся в зависимости от цены. Здесь вам может помочь только аналитика масс медии. Официальной статистики по-моему нет. Если таки, вам повезёт и вы найдёте — то каждое групповое значение (кол-во покупок по стоимостям) нужно будет уменьшить на 10-20% — это доля спекулятивных преобретений в зависимости от региона.

Собрав весь пакет информации и построив нехитрую табличку можно составить корреляционное поле, а линия тренда как раз и будет той самой зависимостью, из чего вы и сможете найти предел… более того, на Excel можно даже ошибку вывести… Это возможно, но очень трудно реализуемо! Удачи вам.

]]> Автор: Atter http://romma.ru/kak-svyazana-cena-za-kv-metr-i-uroven-doxoda-semi/#comment-212595 Tue, 06 Aug 2013 09:19:28 +0000 http://romma.ru/kak-svyazana-cena-za-kv-metr-i-uroven-doxoda-semi/#comment-212595 Чем выше уровень дохода твоей семьи, тем выше стоимость квадратного метра ее квартры

]]> Автор: natashazukov http://romma.ru/kak-svyazana-cena-za-kv-metr-i-uroven-doxoda-semi/#comment-212596 Tue, 06 Aug 2013 09:19:28 +0000 http://romma.ru/kak-svyazana-cena-za-kv-metr-i-uroven-doxoda-semi/#comment-212596 Предел цен у каждого свой. При этом интересен не столько предел цен на метр, сколько предел цен на жилье.
Ваш предел цен можно посчитать так: исходя из семейного бюджета определите сколько вы могли бы направить на погашение кредита на жилье. Далее вооружитесь ипотечным калькулятором, введите в поле «Ежемесячный платеж» отведенную на погашение кредита сумму и нажмите кнопку «Рассчитать». В рассчитанной табличке Вы увидете стоимость недвижимости, которую можете приобрести.

]]>