дальше считаете и сравниваете
затраты однократные и далее помесячные

в случае покупки выкладываете свои 20%, дальнейшие платежи вам примерно скажет банк, который занимается комм.ипотекой (точно распишут при выдаче кредита), плюс у вас на руках будет собственность, которая с течением времени будет дорожать или дешеветь, в зависимости от места и качества

в случае аренды все попроще — так и будете выкладывать ежемесячную аренду

и рассматриваете эти траты в сочетании с основным бизнес-планом
будет ли все работать, если вы вложите эти деньги в помещение?
не принесут ли эти деньги бОльший доход, если будут работать в бизнесе?
или наоборот, страховка в виде недвижимости не помешает, как способ диверсификации вложений?

на эти вопросы только владелец может ответить