Автор: Oxana.Anhimkova@mail.ru

Oxana.Anhimkova@mail.ru — Tue, 06 Aug 2013 14:37:09 +0000

Не поняла какая сумма кредита
наверно стоимость квартиры 1 200 000, первоначальный взнос 360 000 и уже сумма кредита 840 000
Чтобы рассчитать платеж надо определиться со схемой погашения (дифференцированный/аннуиттный)
При диф. сумма основного долга делиться на срок т.е. 840 000/180 мес.

При ипотечных кредитах % начисляются на остаток ссудной задолженности (хотя банк может выбрать и другую схему, это надо обязательно уточнить)
формула начисления процентов:
Сумма кредита (далее остатка) х % годовой х количество дней в месяце/365=
А вообще позвоните в любой банк или на сайт сходите в раздел ипотечный калькулятор.

Автор: Whind

Whind — Tue, 06 Aug 2013 14:37:09 +0000

Формула аннуитетных платежей:
X = (S*p) / (1-(1+p)^(1-m))
^-означает в степени
X-размер аннуитетного платежа
S-размер ссуды
p- 1/12 годовой % ставки, выраженная в сотых долях
m-срок выплат, в месяцах
1 судя по вашему тексту вы всетаки ипотеку взяли 840 000, а 1 200 000 это стоимость квартиры, соотвественно при расчете платежа вы ставите 840 000!!!
2 проценты начисляются только на остаток долга, начисление на сумму кредита не возможно законодательно
3 сумма платежа весь срок кредита не меняется, а изменяется распределение: например платеж 10 000, первый платеж будет распределен так: 100 р в погашение кредита, 9 900 - в погашение процентов, последний платеж: 9 900 - в погашение кредита, 100 - в погашение процентов
4 соотвественно за 1 год вы выплатите 12 платежей, 2 года 24 платежа ...15 лет - 180 платежей
успеха.

Комментарии: Как рассчитывается выплачивемая сумма по ипотеке?

Автор: Oxana.Anhimkova@mail.ru

Автор: Whind