Автор: v1135839

v1135839 — Wed, 07 Aug 2013 07:43:53 +0000

При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Это установлено в п. 2 ст. 281 Гражданского кодекса РФ.
На этом основании можно сделать вывод, что собственнику недвижимости должны возместить рыночную стоимость выкупаемого недвижимого имущества, а также все убытки, связанные с изъятием такого имущества. Например, если в здании, которое предполагается снести, располагаются производственные помещения, принадлежащие собственнику, он получает не только рыночную стоимость самого здания, но и сумму компенсации в связи с переносом производства, а также те неполученные доходы, которые собственник получил бы, если бы производство продолжало работать.
Помимо этого собственнику недвижимости возмещаются суммы, которые он должен выплатить третьим лицам в качестве санкции по обязательствам, прекращающимся в связи со сносом. Например, если все или часть помещений в сносимом здании сданы в аренду, договор аренды прекращается с изъятием и сносом здания.
Порядок подсчета суммы компенсации <*> нормативно не утвержден. Поэтому собственнику следует не только самостоятельно привести соответствующий расчет, но и подготовить доказательства его правильности (различные справки, которые основываются на данных бухгалтерского и управленческого учета, переписка с контрагентами, договоры и пр.).

Автор: dimon

dimon — Wed, 07 Aug 2013 07:43:53 +0000

«Что бы был красивый расчет по максимуму,который соотвествовал бы законодательству» — значит закон (нормативный акт Федеральный,Краевой) есть? Так чего же голову ломать? Там и посмотрите все расчеты.

Комментарии: Как рассчитать компенсацию при сносе?

Автор: v1135839

Автор: dimon