Узнаешь какая у тебя в регионе рыночная цена за квадратный метр — считаешь сколько квадратов у твоей квартиры и умножаешь эти две величины и вуаля рыночная цена твоей квартиры готова.

Я думаю — разобраться сможете.
Установите программу.
Часть информации базы ( в том числе и цены ВСЕХ квартир ) бесплатна.
Задайте в параметрах станцию метро, улицу, тип дома — и свотрите цены.
Легко можно провести сравнительный анализ предлагаемых аналогичных квартир в вашем районе.

Будут вопросы — пишите подскажу по-дружески ))

Риэлторы сделают тоже самое , но НЕ БЕСПЛАТНО ))