Комментарии: Как определяется рыночная стоимость жилья? Есть ли конкретная формула?

Автор: tahir

tahir — Tue, 06 Aug 2013 10:18:28 +0000

Цена определяется несколькими факторами:
1)округ, район (может +/- 1000 У.Е. за квм - но точно не знаю. эта цифра, чтоб Вам легче представить)
2) тип постройки (кирпич, монолит и т.п.)
3) удаленность от метро
4)этаж(кроме перв. и посл. дороже)
Далее инфраструктура, окрестность(напр. парк или кладбище) и т.д. ПЛАНИРОВКА, КАЧЕСТВО РЕМОНТА В ЦЕНЕ, КАК ПРАВИЛО, НЕ ОТРАЖАЕТСЯ...

Автор: nepbr

nepbr — Tue, 06 Aug 2013 10:18:28 +0000

Мы определяем рыночную стоимость недвижимости по трем основным способам.
Отчеты Вы найдете на нашем сайте: www.zhenin.ru
Это доходный способ (в основном доход приносящей от сдачи недвижимости в аренду).
Затратный способ ( себестоимость нового строительства недвижимости).
Сравнительный способ ( продажи на рынке недвижимости).
В основном рыночная стоимость недвижимости зависит от продаж на свободном рынке(сравнительный способ).
Удачи

Автор: 121lelik

121lelik — Tue, 06 Aug 2013 10:18:28 +0000

Реальная аренда за месяц умножаем на 200!

Автор: тихий нангел надежды

тихий нангел надежды — Tue, 06 Aug 2013 10:18:28 +0000

На цену влияют три фактора:
1.местоположение
2.местоположение
3.местоположение
Да метро нах не нужно,но оно влияет на цену.

Автор: chingu

chingu — Tue, 06 Aug 2013 10:18:28 +0000

формул нет — определяется также как и цена на автомобиль новый и такой же старее, цена пляшет от себестоимости новостроек и района где находятся. две абсолютно одинаковые квартиры в москве и в урюпинсеке будут стоить естественно про разному

Автор: nuschik

nuschik — Tue, 06 Aug 2013 10:18:28 +0000

Всё просто: Берутся несколько примерно одинаковых квартир( одной площади, примерно одной этажности, в одном районе) из рекламы и выводится средняя цена.