Комментарии: как оформить сделку по покупке жилья?Нашли вариант,средств впритык,приходится самим. Какие документы?Какой порядок?

Автор: terri

terri — Tue, 06 Aug 2013 15:53:05 +0000

к нотариусу идите.

Автор: LyuMi1

LyuMi1 — Tue, 06 Aug 2013 15:53:05 +0000

Зайдите на любую фирму недвижимости с документами и паспортами продавца и покупателя, напечатают договор, это недорого, а потом сами в местное УФРС, есть окно справки, всё там узнаете. Нотариус возьмёт процент от стоимости квартиры, платить устанете.

Автор: semahka777

semahka777 — Tue, 06 Aug 2013 15:53:05 +0000

справка с БТИ, справка с опекунского совета, если есть дети, документы на квартиру(тех паспорт, свидетельство, копия), справка из ЖЭка, договор на куплю-продажу, и к нотариусу для заверения и юридической силы)))

Автор: Undant

Undant — Tue, 06 Aug 2013 15:53:05 +0000

Бесплатная юридическая консультация онлайн

http://realty-msk495.ru/z42.html

Автор: skychik

skychik — Tue, 06 Aug 2013 15:53:05 +0000

Марусина Ольга rulit

Автор: doka-1

doka-1 — Tue, 06 Aug 2013 15:53:05 +0000

Для начала закажите выписку из Единого государственного реестра прав на приобретаемую квартиру в регистрационной палате (для этого вам потребуется ваш паспорт + ксерокопия, госпошлина в размере 100 руб. за выдачу выписки). Обратите внимание на то что бы квартира не находилась под арестом и обременением, а так же что бы собственниками являлись или являлось то лицо которое вам продает квартиру (это все в выписке указанно)
После посмотрите документы на квартиру:
- свидетельство на право собственности;
- договор купли-продажи или дарения или далевке (т.е. правоустанавливающий документ который указан в свидетельстве на право);
- кадастровый план (если такого го нет, заказывают в БТИ)
- финансово-лицевой счет из домоуправления ( в нем указываются все зарегистрированные лица по данной квартире и отсутствие задолженности по квартплате)
- если есть несовершеннолетние дети и они являются собственниками (доли в квартире) нужно разрешение с органов опеки и попечительство на продажу данной квартиры;
- если собственником является один человек и он состоит в браке то нужно нотариальное согласие супруга на продажу квартиры;
- если покупатель приобретает квартиру и состоит в браке тоже нужно нотариальное согласие супруга на покупку квартиры (если это НЕ долевая или совместная собственность);
- составляете договор-купли продажи и акт приема передачи и вперед в регпалату для совершения сделки.
Да, еще не забудьте взять расписку с продавцов о получении денег за квартиру, стоимость квартиры в расписке указывается полная, это при занижении продавцом стоимости в договоре купли-продажи.

Автор: iwushca

iwushca — Tue, 06 Aug 2013 15:53:05 +0000

кстати образец договора купли продажи можно найти в нете там ничего сложного но агенты почему то объявляют за него от 3 до 15 тыр, на стенде в рег палате вывешены ВСЕ необходимые документы , когда там будете сразу же запишитесь в очередь очень удобно знаешь что ГАРАНТИРОВАННО примут документы такого то числа, но в порядке «живой» очереди все документы можно будет сдать гараздо раньше, самое томительное это паспорт на квартиру из БТИ делают от 10 дней до месяца, щас не помню но какая то бумажка действительна только 10 дней( грех на душу брал, за шоколадку дату не вписали)

Автор: lenochka_sunny

lenochka_sunny — Tue, 06 Aug 2013 15:53:05 +0000

Все это конечно хорошо, а квартиру проверить на предмет выписанных детей и временно отсутствующих? Будете ли Вы спать спокойно? Могу проконсультировать более подробно, пишите.

Автор: rawo

rawo — Tue, 06 Aug 2013 15:53:05 +0000

Видите как много ответов. Вы обязательно всех запомните, и когда годков так зерез 5-6 возникнут проблемы вы всем по письму и отпишите, вам опять надают кучу бесплатных советов. ЛЕЧИТСЯ ДАРОМ-ЭТО ДАРОМ ЛЕЧИТСЯ, слышали про такое. И вообще как могут люди давать советы, не имея ни малейшего представления о документах и прочая. А насчёт средств впритык, вы вопросик прям здесь задайте, у кого их не впритык. Удачи

Автор: Ка1

Ка1 — Tue, 06 Aug 2013 15:53:05 +0000

1.Из всех ответов :не обязательно идти к нотариусу.
2.Договор купли продажи в простой письменной форме заключается.При заключении договора самое главное оговорите порядок оплаты.Можно предусмотреть ОПЛАТУ после сдачи документов на регистрацию ,в этом случае будет "обременение" до подтверждения оплаты (то есть оформление приостановят временно),если Покупатель "настороженно" отнесется к Условию Оплаты в "момент подписания договора".
Если будете указывать ,что оплата произведена в момент подписания Договора,Вам должны будут сразу после подписания договора.деньги передать.
3.Предварительно заказать техпаспорт в БТИ для продажи квартиры
4.Заплатите для регистрации Договора и прав 500 руб (ой -для физлица могу ошибиться-в Палате скажут сколько)+копия квитанции
5.Документы на право собственности на квартиру (свидетельство+Договор)+ их копии.
6.Паспорта собственников.