Как облагается налогом долевая собственность?
-Мой отец стал наследником 1/2части квартиры. Получив в этом году свидетельство на собственность (т.е. став полноправным собственником доли квартиры) он в этом же году продал свою часть жене брата, который является собственником второй части квартиры. Свое право на наследство отец заявил еще в 2003г., а оформил только в 2009г. Доля моего отца в этой квартире по взаимной договоренности была оценена в 740 тыс. руб. Скажите какая часть стоимости недвижимого имущества не облагается подоходным налогом при продаже, если в собственности находилась 1/2 часть?
-
Налог начисляется и платится от полученного дохода, а вот доход от продажи квартиры для налогообложения Вы можете уменьшить на 1 млн. руб, и это не зависит: часть или вся квартира в собственности. Самое главное, сколько лет владеете.
-
Этот имущественный вычет регламентируется статьей 220 ,23 главы "НДФЛ" НК РФ. Придется заплатить, потому что Имущественный вычет на квартиру, которая в собственности менее 3 лет составляет 1000000 рублей (более 3 лет вычет вся сумма собственности), Этот вычет делится на доли.740000-500000=240000х 13%=31200. До 30 апреля нужно сдать декларацию 3-НДФЛ.
Ваш ответ