Комментарии: Как нам быть с квартирой?

Автор: Notim

Notim — Tue, 06 Aug 2013 12:40:13 +0000

Лев, прочитала все комментарии я поняла что в любом случае у Вас нет возможности выкупить те доли в квартире, так? Одна доля в квартире стоит 400 тысяч, если хотят продать две, то Вам надо 800 тысяч рублей которых у Вас просто нет. Объясните им что продажа долей в квартире ВСЕГДА ДЕШЕВЛЕ чем та же самая доля при полной продаже квартиры!!!!За ТАКУЮ цену они их никогда не продадут!!! Если у Вас есть хоть какая-то возможность выкупить, но дешевле, то торгуйтесь! Если нет денег вообще, то есть другой вариант: если по Вашим словам вся квартира в 75 кв.м. у Вас в городе стоит 2 млн рублей, то я бы предложила продавать ВСЮ квартиру всем вместе и делить всю сумму согласно долей. То есть Вы получите порядка 1 200 000 рублей, а они свою долю в 800 тысяч. Возможно что на эту сумму Вы сможете приобрести другую квартиру меньшей площади и в более дешевом районе. Это во всяком случае более лучший вариант чем потом жить к коммунальной квартире с подселением с не известно с какими соседями….Подумайте.

Автор: сергей кузнецов

сергей кузнецов — Tue, 06 Aug 2013 12:40:13 +0000

так… у меня не сходится… 3/5 + 1/3 +1/3…
ну, это ладно. кто наследники? при чем тут сестра? или это сестра Вашего мужа?
наследуют ДЕТИ, РОДИТЕЛИ и СУПРУГИ. 1 очередь без завещания. уточните пожалуйста.
нереальная цена… итак, требуйте от них письменного предложения Вам в выкупе доли. С указанием цены.
Если Вы (муж я так понимаю, как сын и наследник) напишет отказ, то продать эту долю ДЕШЕВЛЕ третьему лицу они не смогут. Если продадут — сделку можно будет опротестовать в суде.
удачи.

Автор: Intim

Intim — Tue, 06 Aug 2013 12:40:13 +0000

Требовать с вас могут только право пользования своими долями, а выкупить — нет. Вам предложен выкуп только с той целью, что бы квартира была оформлена на вас, логичный вариант. Другой вопрос что у вас нет денег на выкуп. Выход — вступать в наследство как оно есть с учетом долей и «ждать» что совладельцы будут иметь право пользования своими долями, какими бы они не были.

Автор: mamadaniil2009

mamadaniil2009 — Tue, 06 Aug 2013 12:40:13 +0000

Наследниками первой очереди являются жена и дети. Если нет наследников первой очереди то наследует вторая очеред сестры братья. Если они хотят продать свою долю они должны сначала вступить в наследство, оформить данные доли на себя, только посли этого долны письменно уведомить вас и других собствеников о том что продают долю в такой квартиры за такуюто цены, вы долны в течение месяца это обдумать и дать ответ о согласии и об отказе. Если вы отказались они имеют право продать третьей стороне, если они продадут по цене ниже указанной в предложении направленной вам, вы имеет право, через суд, признать эту сделку недействительной и потребовать продажи вам данной доли за эту цену.
Есть еще один момент при продажи доли необходимо сначало выделить данную долю в квартире. Это тоже затормозит продажу доли

Автор: Taty@na

Taty@na — Tue, 06 Aug 2013 12:40:13 +0000

Квартира если такая большая то темболее все поместится должны.

Автор: Said_Def

Said_Def — Tue, 06 Aug 2013 12:40:13 +0000

У вас может быть шанс выкупить эти доли по средней рыночной цене (а она наверняка будет невелика), если эта квартира является вашим единственным жильем. Более того, если доли невелики (вы явно что-то напутали с цифрами), то можете в судебном порядке попробовать наложить арест на продажу этих долей , как ничтожных. Т.к. жить наследники в этой квартире не собираются, им проще согласиться на реальную, незавышенную цену долей. Я так понимаю, что у них по 19 доле, то есть можно вести речь о ничтожности долей..