Комментарии: Как наиболее правильно и безопасно продать квартиру?

Автор: тихий нангел надежды

тихий нангел надежды — Tue, 06 Aug 2013 09:47:44 +0000

Варианта два; или Вы делаете это самостоятельно, или с привлечением специалистов. Риск есть и в том, и другом случае.
Если самостоятельно, то для начала определите за сколько можно продать Вашу квартиру. Тут нужен тщательный мониторинг. Просмотр объявлений от частных лиц - мониторингом не являются. Ибо цена-это не то,что просят, а то,что реально дают. Для определения цены Вам нужны знания и навыки профессионального оценщика. Иначе рискуете или продешевить, или,напротив, квартира надолго "повиснет" из-за неадекватно завышенной цены.
Далее следует рекламное обеспечение объекта. Нужно выбрать специализированные издания, ознакомиться с тиражностью,прайсом и определить для себя, сколько Вы готовы вложить на рекламу квартиры денег. Для поиска потенциального клиента можно так-же привлечь ин-нет ресурсы. Главное, позиционируйте квартиру грамотно.
Далее идут организации просмотров квартиры клиентами. Тут уж постарайтесь, чтоб первое впечатление о доме, соседях,и самой квартире сложилось приятное. Например, если глуховатая бабуля через стенку по вечерам ну оч-ч-чень громко слушает сплетни Малахова, то приведите клиентов днем, пока соседский телевизор молчит.
Если клиент, наконец, найден, то займитесь сбором правоустанавливающих док-тов, необходимых для проведения и регистрации договора купли-продажи.
Иногда,по договоренности составляется предварительный договор купли-продажи у нотариуса, и какая-та часть денег берется вперед,а иногда для обеспечения выполения обязательств достаточно залога,или задатка...
Затем, назначаете день сделки, договариваетесь кто ответственный за регистрацию, кто - за проведение взаиморасчетов сторон и в какой форме они будут проходить, чей нотариус и т.д.
Последним шагом после регистрации сделки следует оформление передаточного акта.

Автор: ramnailya

ramnailya — Tue, 06 Aug 2013 09:47:44 +0000

через агенство, проверенное! а лучше государственное!

Автор: Phenix2010a

Phenix2010a — Tue, 06 Aug 2013 09:47:44 +0000

Заплатить специалистам из агенства, чтобы вели сделку и ещё другим, чтоб проверяли первых.

Автор: LISA

LISA — Tue, 06 Aug 2013 09:47:44 +0000

И не забудьте застраховать сделку,хотя бы на полгода.

Автор: oksana

oksana — Tue, 06 Aug 2013 09:47:44 +0000

получение денег через сбербанк.Сбербанк сопровождает сделку за 5%Вы подписываете документы,что квартира не ваша,а работник сбербанка пересчитывают деньги покупателя и перекладывают деньги из ячейки покупателя в ячейку продавца.Все это происходит в в закрытой комнате сбербанка,в которой присутствуют продавец покупатель нотариус и работники сбербанка

Автор: Elika2935

Elika2935 — Tue, 06 Aug 2013 09:47:44 +0000

Агентство агентству рознь. Поговорите со своими друзьями и знакомыми, кто уже сделал сделки по продаже. Выслушайте их мнение о риэлторе. Вам работать с ЧЕЛОВЕКОМ, а не с организацией. Задайте себе вопросы: комфортно ли вам с рекомендованным агентом, видите ли вы в нем профессионала, доверяете ли ему. Эти вопросы и ответы на них помогут вам определиься. А я желаю вам удачи.