Автоматически
По происхождению:
- По рождению на территории Италии:
(«ius soli» или право почвы) если родители неизвестны или являются лицами без гражданства, а также в случаях, когда родители-иностранцы не передают своего гражданства ребенку, согласно действующему законодательству в их стране происхождения, или если на итальянской территории от ребенка отказались его родители.

- По признанию отцовства или материнства, или вследствие юридического признания происхождения до совершеннолетия ребенка.

- По усыновлению.

По запросу
Требования (в альтернативе):

- Если запрашивающий является потомком гражданина Италии по рождению (до второй степени родства) (ст. 4):
- проходя военную службу в Вооруженных Силах Италии;
- принимая государственную должность на службе Италии, даже за ее пределами;
- проживая официально в Италии, как минимум два года по достижению совершеннолетия.

- Если запрашивающий родился на итальянской территории (ст. 4):
- официально и беспрерывно проживая с рождения до достижения совершеннолетия.

- Брак с гражданином/кой Италии (ст. 5):
Требования (все):
- официальное проживание в Италии, как минимум шесть месяцев после заключения брака или три года в браке (т.е. если Вы поженились с гражаднином Италии у себя в стране и прожили с ним 3 года — можете обращаться в посольство Италии и получать итальянское гражданство);
- действительность брака;
- отсутствие приговоров по уголовным делам, в случаях, указанных в законе;
- отсутствие препятствий, связанных с национальной безопасностью.

Натурализация (ст. 9):
Требования (все):
- десять лет официального проживания;
- достаточный доход;
- отсутствие прежних судимостей;
- отказ от предыдущего гражданства (где предусмотрено).

В некоторых, предусмотренных законом случаях, десятилетний срок ожидания права на получение гражданства сокращен:
- три года официального проживания для потомков бывших граждан Италии по рождению до второй степени родства и для иностранцев, родившихся на территории Италии;

- четыре года официального проживания для граждан стран, входящих в Европейский Союз;

- пять лет для лиц без гражданства и беженцев, как и для совершеннолетних иностранцев, усыновленных гражданами Италии;

- семь лет для усыновленных гражданами Италии;

- не требуется никакого периода проживания для иностранцев, которые состояли на государственной службе Италии, сроком не менее пяти лет, даже за ее пределами (проработав уборщицей в итальянском посольстве…).

Так что для Вас (если Вы только не жениетсь на итальянке) — после 10 лет проживания в Италии. Но для этого Вам нужен Вид на жительство, наличие недвижимсти не дает права на ВНЖ, только трудвй контракт или свой бизнес. Т.е. если есть деньги, кладывайте не в недвижимость, а в какое-нибудь дело в Италии.