Комментарии: Ипотека

Автор: by.natali

by.natali — Wed, 07 Aug 2013 00:49:32 +0000

Evga, про повышение ставок действительно был разговор, но это, скорее всего, пропаганда — ставки в РФ и так высоковаты по сравнению с мировым уровнем.
Хороший источник информации для выбора банка: http://www.banki.ru/products/hypothec/, но торопиться не стоит!
Во-первых — посмотрите, что делается на бирже, если это — начало кризиса, то всё снизится % на 20-30. Так что стоит набраться терпения и подождать хотя бы месяц — станет яснее. Не подорожает 100%. Вопрос — на скока упадёт?
Я ищу себе жильё (по изменившимся семейным обстоятельствам), поэтому советую «как себе».
Во-вторых ставки и условия. Лучшие ставки в ММБ, Сосьете женераль, ВТБ 24, Сбере и др. крупняке. Как говорил, я этот вопрос для себя исследую — буду брать доллары в 1-м или 2-м т.к. доллар, совершенно очевидно, понижается по отношению к рублю.
Доллар может и БУДЕТ падать, или, если чуть поосторожнее, — снижаться. Причин тому много: и экономическая слабость Америсы, и усиление России, Европы, Китая, Индиии и пр.

Если говорить только о банках, занимающихся активно ипотекой, тогда конечно надо дружить с крупняком (я бы предпочёл «иностанцев») — вот рейтинг ипотечных банков: http://rating.rbc.ru/article.shtml?2007/… Выбирайте. Понятно, крупные реже злоупотребляют доп комиссиями, но и тут надо внимательно читать договор!
Не знаю насколько это актуально для Вас, но я бы рассматривал для этой цели ещё 2 варианта: 1) ипотечный брокер, 2) риэлторская компания. И те и другие имеют (если это солидные фирмы!!!) специальные соглашения с банками об ипотеке их клиентам на спец. условиях — где-то на 1% ниже, чем при заходе «с улицы».
Про брокеров можно читануть тут: http://www.expert.ru/printissues/d/2007/… ну а имена крупных риэлторов у всех на слуху. Никого рекламировать не хочу. Кстати, была у меня «тема» с крупным брокером, закончилась ничем. Одно приятно — деньги вернули, хотя время на них потратил.
Вот ещё, может быть интересно: http://www.smoney.ru/article.shtml?2007/…

Ещё раз повторюсь — не торопитесь. Месяц-другой погоды не сделают, а понижение цен ой как возможно!

Удачи Вам! Ну и мне подешевше хочется куплять… )

Автор: alexina

alexina — Wed, 07 Aug 2013 00:49:32 +0000

Если совокупный доход семьи устаивает банк, то далее просто собирать документы….труднее всего найти поручителей с немалым доходом… в принципе особого гемора не было…

Автор: Зина79

Зина79 — Wed, 07 Aug 2013 00:49:32 +0000

Доход! Самоя основная трудность, что бы в хорошем банке, под нормальный процент взять кредит, нужен очень хороший доход (желательно форма -2 ндфл), потом нужно просить, что бы делали распечатку до конца срока. и посмотреть как начесляеться процент (так как Вы ежемесечно гасите часть суммы, то проценты будут с каждым месяцем взыматься с более меньшей суммы)!

Автор: mariya

mariya — Wed, 07 Aug 2013 00:49:32 +0000

сегодня утром слышала что скоро-скоро ставки по ипотеке поднимутся,торопись

Автор: Hoing

Hoing — Wed, 07 Aug 2013 00:49:32 +0000

Труднее с ипотекой, если берешь квартиру в новостройке. В этом случае лучше уточнить у агенства недвижимсоти в каком банке аккредитована квартира и туда обращаться. Так ты избежишь большинство проблем связанных со сбором документов на жилье.
На самом деле главное найти либо первоначальный взнос (т.к. под новостройки мало кто дает кредит без него) и указать хороший доход, либо поручителей , но в молодом!!!!возрасте, чтоб срок ипотеки заканчивался не поздее чем начнется пенсионный возраст (это относится и к основному заемщику и к созаемщикам). А остальной пакет документов на себя нетрудно собрать. И банк все проверит в недельный срок.
Еще главное не ошибится при выбое банка, очень многие банки делают много платных услуг, как то рассмотрение заявки, открытие счета ит.п. Такчто читай внимательно тарифы

Автор: Жара

Жара — Wed, 07 Aug 2013 00:49:32 +0000

Никаких проблем с данным вопросом лично у меня не возникло — состряпал «левую» 2НДФЛ, н . ашел квартиру и купил — на все оформление вместе со страховками и ТОРЦем ушла неделя.
Маленькое дополнение — брал ровно половину , суммы от стоимости квартиры — вторая была «налом» (так «накрылся » мой новый RX-330 ) теперь в течение 10лет буду платить по 30000руб…не очень напрягает, но хочется расчитаться быстрее