Комментарии: финансовый кризис на рынке ипотеки и недвижимости в США отразился

Автор: Altaida

Altaida — Wed, 07 Aug 2013 01:02:07 +0000

Малика, последствия уже ощущаются — западные деньги уходят, из уже стало заметно меньше, соответственно, повышаются ставки на денежном рынке РФ, появилась инфа об отказах в кредитовании и прежде всего по ипотеке т.к. это наиболее длинные и недорогие кредиты. Это — первая причина почему недвижимость понизится.
Ставки повышаются — возникнут отказы в кредитовании строителей и др., связанных с оборотом недвижки. Деньги крутятся у них в обороте, и до настоящего момента кредиты пролонгировались регулярно т.к. бизнес шёл , а недвижимость дорожала. Сейчас подорожание остановилось, а деньги ушли — конец кредитования строителей и выброс ими недвижки на рынок — гасить-то надо, банки ждать не будут. Это — вторая причина.
Рубль дешеветь не будет — перед выборами никто не захочет показывать слабость нац. валюты, да она и неслабая совсем. За ней — нефть, газ и куча всего.
Инфляция? Да будет, но при этом хлеб и масло подорожают, а машины, телевизоры и квартиры — подешевеют. Нормальный масштаб цен, как во всём мире.
Удачи!

Автор: urusova-08

urusova-08 — Wed, 07 Aug 2013 01:02:07 +0000

Не думаю. Ставка по ипотечным кредитам в США плавающая и зависит от ставки рефенансирования. А у нас жестко привязана к договору. Это во-первых. Во-вторых рынок в США был перенасышен предложениеями жилья, и те кто раньше и не думал покупать жилье решились, т.к. ставки по кредитам упали до минимальных значений , что-то около 4-5%, и народ стал покупать и тут, вдруг ставки поднялись до 8-11% и люди просто объявляли себя банкротами, и понеслось… Цепочка. Конечно, это отразилось на всех рынка, в меньшей или большей степени. Но на российский рынок ипотечного кредитования пока это никак не отразилось. Возможно некоторые банки и пересмотрят политику, но почему то мне кажется это маловероятным. Кризис неплатежей возможен и на нашем рынке и он может возникнуть но не сейчас, в предверии выборов, да и после тоже, год-два. А вот дальше много будет зависить от политик государства… Цены не упадут, может быть еще простоят на нынешнем уровне, максиму полгода, а потом опять пойдет рост.
Это мое мнение, не профессионала )

Автор: Weents

Weents — Wed, 07 Aug 2013 01:02:07 +0000

Ужесточение по ипотечным кредитам уже пошло….Мосскомерц банк один из лидеров ранее одабривал до 90% заёмщиков….они подняли ставку кредитования на 0,5%….далее у банков начались разборки с кредитными брокерами,если ранее дефолтные кредиты привлечённые через них спускались на тормозах,то сейчас они требуют более точной проверки заёмщиков….в итоге наши банки привлекают зарубежные,дешёвые деньги….западные инвесторы конечно нервничают,поэтому деньги и кредиты подорожают….думаю что жильё в таких условиях не будет дешеветь….