Автор: mmmasha

mmmasha — Tue, 06 Aug 2013 09:36:14 +0000

Характеризуя жилое помещение, предоставляемое взамен жилого помещения в доме, подлежащем сносу, необходимо учитывать следующее.
Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Данное законодательное положение конкретизируется в ст. 89 ЖК РФ, устанавливающей, что предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Кроме того, при предоставлении жилого помещения не учитывается состав семьи нанимателя жилого помещения в доме, подлежащем сносу.
Для данного вопроса также не имеет существенного значения и наличие или отсутствие отдельных лицевых счетов, поскольку действующее жилищное законодательство не содержит положений, согласно которым наличие у нанимателей отдельных лицевых счетов является достаточным основанием для предоставления им отдельных изолированных жилых помещений. Само по себе наличие отдельного лицевого счета свидетельствует лишь о том, что наниматель самостоятельно вносит плату по договору найма.
Положение о том, что предоставление жилого помещения в связи со сносом дома не имеет под собой цели улучшения жилищных условий, подтверждается также и выводом Верховного Суда РФ (см. Обзор судебной практики ВС РФ за IV квартал 2005 года).
ИЗ ВСЕЙ ЭТОЙ ЛАБУДЫ СЛЕДУЕТ:
1.Если вы не стоите в очереди на улучшение жилищных условий, то получите РАВНУЮ ПО ПЛОЩАДИ КВАРТИРУ.
2.Если квартира приватизирована, то у вас ее выкупают (ст. 32 ЖК РФ) или предоставляют равную по стоимости( рыночной).
Но поскольку товарищи, которые собираются магазин на месте вашего домика строить, заинтересованы в скорейшем вашем отселении обычно идут на уступки и площадь побольше предоставляют...

Автор: LowPreassure

LowPreassure — Tue, 06 Aug 2013 09:36:14 +0000

Вы сами правильно всё объяснили. Но неприватизированную вы продать не сможете, вот и всё.

Автор: stranica

stranica — Tue, 06 Aug 2013 09:36:14 +0000

По-моему, вы уже все решили сами!

Автор: rpcvaua2

rpcvaua2 — Tue, 06 Aug 2013 09:36:14 +0000

Смотря кто покупает дом под магазин.Городская администрация или частный инвестор и стоите ли Вы на очереди.

Автор: alb_fil

alb_fil — Tue, 06 Aug 2013 09:36:14 +0000

только владельцу не приватизированного жилья могут дать квартиру не обязательно в этом же районе, а там где посчитает нужным администрация

Автор: Wayrecte

Wayrecte — Tue, 06 Aug 2013 09:36:14 +0000