В случае покупки квартиры на «вторичном» рынке недвижимости (т.е. где уже есть право собственности у продавца) возникает ипотека в силу закона (в залог идет приобретаемое жилье). Сейчас есть банки, выдающие такие кредиты со ставками от 10% годовых в рублях. Необходимо только иметь деньги на первоначальный взнос и на сопутствующие расходы.

Если вы хотите построить дом. То или необходимо искать ипотечный кредит на строительство под залог имеющейся недвижимости (ипотека в силу договора) или искать строительную компанию, которая сотрудничает с конкретным банком (в залог будут оформляться права требования). В любом случае, вариант кредита на строительство дома — процесс более дорогой и трудоемкий. Больше ограничений и надо более внимательно изучить и строительную компанию и условия предоставления кредита.

.