Налог на имущество рассчитывается исходя из остаточной стоимости основных средств, сформированной в бухгалтерском учете. Так как ПБУ 6/01 «Учет основных средств» не предусматривает начисление амортизации по объектам жилфонда, для налога на имущество их стоимость определяется как разность между их первоначальной стоимостью и величиной износа, исчисляемой по установленным нормам амортизационных отчислений для целей бухгалтерского учета в конце каждого налогового (отчетного) периода (п. 1 ст. 375 НК РФ). В бухгалтерском учете этот износ собирается за балансом
Перейдем непосредственно к самому расчету налога на имущество.

Остаточная стоимость имущества определяется на первое число каждого месяца как разность между суммой остатков по счетам 01 «Основные средства» и 03 «Доходные вложения в материальные ценности» и суммой остатков по счетам 02 «Амортизация основных средств» и 010 «Износ основных средств». Причем принимается накопленный износ за весь срок эксплуатации объекта (ст. 375 НК РФ).

Обратите внимание. Начисление износа по неамортизируемым объектам в соответствии с пунктом 17 ПБУ 6/01 производится один раз в конце года по установленным нормам. Однако отчетными периодами по налогу на имущество организаций признаются первый квартал, 6 месяцев, 9 месяцев календарного года (п. 2 ст. 379 НК РФ). Налоговая база по основным средствам определяется в конце каждого налогового (отчетного) периода и, следовательно, начисление износа необходимо производить по итогам первого квартала, 6 месяцев, 9 месяцев и года, то есть необходимо делать дополнительные квартальные расчеты.