Мелкие застройщики будут разоряться, будет много недостроя, т.к. продавать по низким цена квартиры и закупать по высоким стройматериалы — невыгодно.

Инвесторы срочно обналичивают деньги, т.к. инфляция в 12-14% ниже, чем падение цен на 25-30%.

Спрос на недвижимость отсрочен — у народа денег нет на покупку и взять их неоткуда. Это пассивный спрос, который не подкрепляется продажами. Цены будут тихо расти до весны (максимум), а потом будет спад на 25-50% (точнее сказать не могу).

Катерин, ипотека — это одна сторона медали. Застройщики и банки ведь тоже кредитуются и им также сложно теперь получать кредиты для бизнеса, а те кредиты, которые получены, нужно возвращать и возвращать с процентами. А чтобы платить, им нужна прибыль. Так что долго рост цен теперь не продержится — девелоперы терпят убытки, прибыли нет, так смысл отращивать цены? проценты капают….

- У девелоперов проблемы с финансированием. Они вынуждены продавать активы по бросовым ценам, а также расчитываться с подрядчиками квартирами вместо денег. Подрядчики будут выставлять квартиры на продажу…

- люди, покупавшие кв-ры в надежде на рост (инвестиционные картиры), уже начали понимать, что роста уже не будет, т.к. нет платежеспособного спроса (ипотеки нет, цены астрономические). Скоро мы увидим вброс на рынок инвестиционных квартир.