Комментарии: А можно ли сдавать квартиру, за которую ещё платишь ипотеку?

Автор: svetnezemnoi

svetnezemnoi — Tue, 06 Aug 2013 14:46:50 +0000

Согласно Федеральному Закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)», «залогодатель вправе извлекать из имущества, заложенного по договору об ипотеке, плоды и доходы». Как указывается в тексте закона, залогодатель (покупатель квартиры) вправе без согласия залогодержателя (банка) сдавать заложенное имущество в аренду при условиях, что срок, на который имущество предоставляется в аренду, не превышает срока обеспеченного ипотекой обязательства, и имущество предоставляется в пользование для целей, соответствующих назначению имущества. Но здесь следует учесть важную деталь. Сдавать заложенное имущество в аренду без согласия банка можно только в том случае, если в кредитном договоре отдельно не прописаны положения, касающиеся сдачи в аренду квартиры, купленной по ипотеке. Если в договоре заемщик обязан взять разрешения у банка-кредитора на аренду квартиры, а на самом деле этого не сделано, узнав об этом, банк может оштрафовать заемщика на срок, пока заемщик не уст ранит данное нарушение. Штрафные санкции не начисляются с того момента, когда предоставлены документы, которые подтверждают устранение нарушения. PS По договору ипотеки банк имеет право, обычно раз в год, узнавать о состоянии своего залогового имущества, о его виде на конкретный момент, об основаниях нахождения в квартире определенного лица.

Автор: Roza

Roza — Tue, 06 Aug 2013 14:46:50 +0000

Вряд ли кто-нибудь будет проверять.

Автор: loocs

loocs — Tue, 06 Aug 2013 14:46:50 +0000

можно,я такую квартиру снимала 3 года

Автор: Fatima

Fatima — Tue, 06 Aug 2013 14:46:50 +0000

Банку выгодно, чтобы вы вернули деньги, поэтому если вы будете получать дополнительный жоход. то повышается шанс. что вы всё вернёте, следовательно сдавайте и не мучайтесь!

Автор: Bakhareva-Iricha

Bakhareva-Iricha — Tue, 06 Aug 2013 14:46:50 +0000

естественно

Автор: Undant

Undant — Tue, 06 Aug 2013 14:46:50 +0000

Многие именно так и платят ипотеку, что тут незаконного?

Автор: karsak57

karsak57 — Tue, 06 Aug 2013 14:46:50 +0000

Почитайте свой кредитный договор, там скорее всего будет пункт, что если Вы хотите сдавать жилье, делать капитальный ремонт, то обязаны уведомить об этом банк.

Автор: K878hk

K878hk — Tue, 06 Aug 2013 14:46:50 +0000

даже не сомневайтесь можно и надо …в вашем случае

Автор: lv150984

lv150984 — Tue, 06 Aug 2013 14:46:50 +0000

Сейчас законно всё,что приносит прибыль.Может просто нужно уведомить об этом банк,если конечно это прописано в договоре.