Документы купля-продажа квартиры

- Юридическая консультация
спрашивает merioskol@yandex.ru 03.02.2013 16:29 Ответов 7

Добрый день. Собираемся оформлять куплю-продажу квартиры на родственницу. Дарение решили не делать, посему вопрос. Документы мы собрали: договор купли-продажи, свидетельство праве собственности, все документы БТИ, выписка из домовой книги, фин-лиц счет, отсутствие задолженности по налогам. Что то еще надо? Кто знает? И момент, оформлять сделку будем на родственницу, она замужем, от супруга ее не надо никаких согласий на покупку??? Посоветуйте, может мы еще что пропустили?


Советы пользователей:

  • elips-t@yandex/ru Рейтинг: 0 07.08.2013 00:39
    Согласие мужа нужно! Акт приема передачи потребует Реутов обязательно, две пошлины по 500 рублей,...
    фин-лиц счет, отсутствие задолженности по налогам - это не надо.
    Никаких копий бти не надо! Кстати сейчас требуют кадастровый паспорт вместо бти... и два момента, если у вас квартира в собственности менее 3-х лет, то в договоре надо указывать не более 1 000 000 рублей, иначе попадете на налог! И квартира когда приобреталась вами - у собственника супруг был? если был то также надо согласие или заявление что на момент приобретения квартиры в браке не состоял. (исключения - безвоздмездные сделки)
  • spiridon Рейтинг: 0 07.08.2013 00:39
    Если имущество приобретается на имя одного из супругов, состоящих в браке, т.к. в Вашем случае, от второго супруга требуется нотариально заверенное согласие на покупку, либо Вы указываете его в договоре купли-продажи третьим лицом и он участвует в купле наравне со всеми остальными участниками сделки.
  • Mayinew Рейтинг: 0 07.08.2013 00:39
    Еще нужны оплаченные квитанции на госпошлину. Согласие нотариальное супруга нужно обязательно. Ваши паспорта, свидетельство о браке. И еще момент, если родственница не близкая мать, дочь, сестра родная), то вам придется платить налог с дохода от продажи квартиры 13% от суммы, превышающей 2 000 000 руб. По-моему так.
  • zhazhda89 Рейтинг: 0 07.08.2013 00:39
    Договор купли-продажи в простой письменной форме должен быть не менее чем в 3 подлинных экземплярах.
    Еще надо акт приема-передачи квартиры.
    Документы из БТИ должны быть в подлинниках + в удостоверенных БТИ или нотариусом копиях.
    Согласие супруга родственницы на куплю-продажу требуется в обязательном порядке.
    Необходимо также через сбер оплатить госпошлину - 500 руб. за регистрацию договора и еще 500 руб. за регистрацию права собственности.
    В СПб при сдаче документов на регистрацию в УФРС обязательно составить опись документов, которые останутся в деле УФРС - туда включаются по 1 подлиннику договора и акта приема-передачи, копии документов БТИ, выписку из домовой книги, ФЛС. Справку об отсутствии задолженности по налогам можете только родственнице показать, документом необходимым для регистрации перехода права он не является.
  • Vlado4ka Рейтинг: 0 07.08.2013 00:39
    ага, ваша сестра с мужем становятся собствениками квартиры в равных долях, согласие мужа где просят, а где не просят - это не играет роли..
  • Stella86 Рейтинг: 0 07.08.2013 00:39
    На покупку квартиры нужно согласие супруга покупательницы! Поскольку это будет их совместная покупка
  • hsd88 Рейтинг: 0 07.08.2013 00:39
    нотариальное согласие мужа необходимо, но собственником он не становится
    хотя при разводе вправе претендовать на половину совместно нажитого имущества, то есть данной квартиры

Ваш ответ

Общий рейтинг страницы: 0 / 5 оставило 0 человек.