Можно ли объединить договор аренды нежилого помещения и договор аренды земли в один договор?

Не!!! ))) земля и недвижимость )))

Думаю,что,всё-таки можно придумать какие-то юридические лазейки! Попробуйте адресовать этот вопрос профессионалам в разделе НЕДВИЖИМОСТЬ здесь: [ссылка появится после проверки модератором]

можно. Ст. 421 "Свобода договора" ГК РФ часть 1 пункт 3: Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор).
Так что можете сами составить этот договор.

Это разные вещи , к тому же они принадлежат не одному собственнику.

Можно. Просто возьмите договора аренды того и другого и дополните один из них отсутствующими пунктами из другого. И это даже не будет "смешанный договор".
Только зачем создавать такую мешанину?

Можно,в принципе всё. Только не совсем понятно,с кем вы заключаете, и зачем вам это нужно. Может ,быть так ,что дом в собственности, а земля в долгосрочной аренде. В любом случае обратитесь к юристу. Здесь все высказывают свои предположения, и полностью пологаться на них,я считаю, не совсем верно.