Налоговый вычет…см.вн.
-Объясните знающие люди, что и как в данном вопросе.Собираюсь улучшить условия проживания — покупка квартиры большей площади, есть квартира, прописана жена и соответственно она собственник.Покупали вместе, в собственности более 3 лет, я прописан на другой жил. площади.При продаже данной квартиры и покупке другой(большей), если я буду являться покупателем и соответственно все документы будут оформлены на меня, смогу ли в дальнейшем получить налоговый вычет.Покупка первая, знаю, что это возможно, но интенресуют нюансы.Немного сумбурно, думаю ситуация не из ряда вон выходящая, может, кто сталкивался?
При продаже квартиры жены, т.к. она собственница, она будет заключать договор купли-продажи, соответственно будет пользоваться налоговысм вычетом при продаже имущества, т.к.квартира в собственности более 3 лет значит вычет будет полностью стоимость, которая прописана в договоре купли-продажи,НДФЛ 13% ей платить не надо.
Если вы будете собственником новой квартиры будете пользоваться имущественным вычетом на основании статьи 220 НК РФ
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
(в ред. Федеральных законов от 27.07.2006 N 144-ФЗ, от 26.11.2008 N 224-ФЗ)
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
(пп. 2 в ред. Федерального закона от 20.08.2004 N 112-ФЗ)
Если в прошлый раз жена не получала имущ.вычет, то за ней также это право сохраняется.