Хочу купить квартиру.Она в залоге у банка.Нужно сначала гасить кредит.Как поэтапно,включая авансовые отношения с продавц

А банк то согласен? Вообще то такие сделки контролирует банк, потому что пока не выплачен кредит, собственник квартиры- банк, а в каждом банке свои особенности.

честное слово полно других свободных квартир , не надо с этим связываться,с банком там наприплюсовывают стока

Идеальная ситуацию - купить кватиру с долгом ( с огласия банка, размеется). Банк вам точно расчитает размер задолженности продавца на момент получения зарегистрированных документов.Условиями доступа к денгам продавца является письмо банка о снятии залога. Вы снимаете обременение на квартиру, продавец гасит вашими деньгами задолженность банку и получает свою долю денег.

Ничего в этом страшного нет,возможности купить квартиру масса !
Это конечно решаться в банке,ничего ВАМ приплюсовывать не будут! вы отдаёте деньги банку,а то что останеться бывшему собственнику,вот и всё трудности =) это дело 15 минут...
если банк откажеться гасить импотеку досрочно(что я сильно сомневаюсь) томожно просто на себя перезаключить договор ,и остаток сретств отдать бывшему владельцу,и самим своими силами гасить этот кредит,о сути тоже самое только в течении какого-то времени

кастяк -5ballov

Залог будет снят после погашения кредита, т.е. Вы даете задаток (аванс) продавцу именно ту сумму , которая будет нужна на погашение кредита. После этого снимается залог на квартиру в юстиции, когда будут получены документы без обременения только тогда вы можете совершить сделку купли-продажи.